Historisches Stadthaus in Wilster - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationswohnen
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1899 in Wilster vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 286 m² bietet es großzügige Räume, liebevoll erhaltene Details wie dekorative Holzbalken und stilvolle Holztreppen sowie zahlreiche Modernisierungen, die für zeitgemäßes Wohnen sorgen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen langen, stilvollen Flur mit Terrakottafliesen, der bis in den Garten führt. Die dekorativen Holzbalken unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Auf der linken Seite befinden sich zwei großzügige, durch einen Durchgang verbundene Praxisräume mit Teppichboden - ideal für Büro, Atelier oder Home-Office. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer mit schönem Blick in den gepflegten Garten. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein helles Büro mit stilvollem Ofen, der auch an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein modern gestaltetes Duschbad in Weiß und Grau mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand ergänzt diese Etage. Im Erdgeschoss befindet sich zudem der Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Eine weiß lackierte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein charmanter Flur mit stilvollem Dielenboden empfängt. Auf der rechten Seite befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum mit sichtbaren Holzbalken, die den rustikalen Charme unterstreichen. Das angrenzende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet neben einer Dusche eine Eckbadewanne sowie ein Fenster für Tageslicht und Frischluft. Auf der linken Seite liegt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Dekorative Holzbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während eine angrenzende Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins beeindruckende Dachgeschoss mit offenem Wohnkonzept. Der ca. 65 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch Laminatboden, massive Holzsäulen und große Fenster. Ein zweiter Ofen sorgt für wohlige Wärme, während die Loggia einen traumhaften Blick über den Stadtpark bietet - der perfekte Ort zum Entspannen. Der große Spitzboden bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst 176 m². Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein massives Gartenhaus praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Das Stadthaus wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. 1994 erhielt das Dach eine Neueindeckung, die Fenster wurden zwischen 1974 und 2018 teilweise erneuert. 2011 wurde die Elektrik umfassend saniert und ein FI-Schalter installiert. Haustür und Gartentür wurden 2018 ersetzt, und ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
Diese besondere Immobilie verbindet großzügige Wohn- und Nutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Home-Office, Atelier oder Praxis - hier lassen sich individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte realisieren. Dank der modernen Ausstattung, der soliden Bausubstanz und der hochwertigen Modernisierungen bietet dieses Stadthaus eine ideale Grundlage für flexibles Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
