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1 Zimmer  •  32 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
265000 €8.281 €/m²
1 Zimmer
 • 32 m²
 • 4. Geschoss

Kompakt & Komfortabel: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Forstenried

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Entsprechend modern zeigt sich das gesamte Wohnambiente.

Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie zeitlosen Fliesen.

Die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ist platzsparend und funktional gestaltet - eine praktische Lösung für alle, die beim Kochen Wert auf einen eigenen Raum legen.

Der helle Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Aufteilung: Eine kleine Nische eignet sich hervorragend als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die kleine Loggia.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 800€ vermietet
Juni 2025
56 gesehen
1 favorisiert

Merkmale

  • vermietet
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Kaufpreis

Kaufpreis
265000 €
8.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. 19%
MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
181 €

Investor Insights

Diese Anzeige
8.281,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.277 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.844 €/m²
  • Vermietetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
München (81476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Münchner Stadtteil Forstenried, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnviertel.

Die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, in rund 15 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95 ist hervorragend, was besonders für Pendler und Autofahrer attraktiv ist.

Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 600 m
- Bushaltestelle ca. 650 m
- Supermarkt ca. 800 m
- Italiener ca. 240 m
- Fitnessstudio ca. 900 m

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: objekte, 4 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

Schätz Immobilien GmbH
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Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn
Herr Tobias DietzDein Kontakt
Online-ID: 2kjzb5h
Referenznummer: A4002550

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