Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 2.591 m²<br/>Grundstück Fürnbach Rauhenebrach 96181

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
2.591 m²Grundstück

Feustel Immobilien in Haßfurt

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Rauhenebrach OT - Teilmodernisiert mit großem Grundstück und viel Platz für´s Hobby!

Objektbeschreibung Leichte Hanglage. Vor den Gebäuden befindet sich der befestigte Hofbereich, eine Zufahrt führt zur Grundstücksrückseite. Ein weiteres Grundstück mit Grünfläche sowie Baum- und Strauchbestand befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier bietet ein Gebäude mit Kellerraum und Garage weiteren Stauraum bzw. Platz fürs Hobby. Raumaufteilung Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau, Garten, überdachtem Freisitz, Terrasse und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
EG Altbau: Flur/Treppenhaus, Essküche, Schlafzimmer, DU/WC, Abstellraum.
OG Altbau: Flur/Treppenhaus, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Anbau).
DG Altbau: bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
EG Anbau: Garage/Heizraum, HWR m. WMA.
OG Anbau: Küche und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, DU/WC, Schlafzimmer.
DG Anbau: begehbar.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1990er Jahren um einen Anbau erweitert bzw. aufgestockt. In den Räumen sind überwiegend Fliesen-, Holz- und PVC-Böden verlegt. Der Sanitärbereich im Erdgeschoss wurde etwa 2019 modernisiert. Im Obergeschoss des Anbaus wurden ca. 2021 überwiegend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Wolf aus ca. 2017, zu dieser Zeit wurden auch die Heizungsleitungen sowie die Heizkörper installiert. Die sanierten Räume im OG des Anbaus verfügen über Fußbodenheizung, im gemütlichen Küchen-/Essbereich sorgt ein Holzofen zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Im Haus sind überwiegend Holz-ISO-Fenster montiert. Diese gemütliche Immobilie mit großem Grundstück und Nebengebäude ist optimal für jemand der sich mit etwas Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte. Bei Bedarf sind noch teilweise entsprechende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Der geräumige Hofbereich sowie die Nebengebäude bieten viel Platz bzw. Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
nach Absprache
Garten
Terrasse
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahrält./ca.1990er
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.884,62 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.884,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

952 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.987 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Feustel Immobilien in HaßfurtGewerblicher Anbieter

Schlesingerstrasse 24, 97437 Haßfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg9z5u

Referenznummer: 5-1428