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Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €1.564,29 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
Dobermannsdorf (2181)

Herr Uwe Fallmann
Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Preise

Kaufpreis
219000 €
1.564,29 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach KV
  • Garage
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Uneinsichtiger Garten im Innenhof! Viel Platz! Fairer Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Wienviertels.

Highlights:

* 140 m² Wohnfläche (5 Zimmer) und zusätzlich 190 m² weitere Nutzflächen bieten sehr viel Platz
* begrünter, uneinsichtiger Innenhof sorgt für Privatsphäre
* trotz des Alters (Baujahr 1953) gepflegter Gesamteindruck

Der großzügige Grundriss des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich, das große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer samt WC.

Die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die warmen Sommerabende zu genießen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer. 

Neben der 40 ² großen Garage bieten viele weitere Räume in den unterschiedlichsten Größen ausreichend Lagerfläche und Stauraum.

Fazit: Das ideale Haus für eine große Familie! Trotz seines Alters ist es in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Dobermannsdorf in Niederösterreich. Es liegt an der Hauptstraße und ist aufgrund seines Platzangebotes für größere Familien sehr gut geeignet.
In fast 10 Minuten erreichen Sie die A5- Autobahn und gelangen daher in weniger als 40 Minuten zur Stadtgrenze von Wien.
Der Bahnhof von Drösing (Schnellverbindung nach Wien) ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KGGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 14/EG, 2491 NEUFELD AN DER LEITHA
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Partnerschaft
Herr Uwe FallmannDein Kontakt
Online-ID: 2eftr55
Referenznummer: OBGC202403291443203121c2e62b540
Herr Uwe Fallmann
Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG
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