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Mehrfamilienhaus zum Kauf
698000 €2.694,98 €/m²
9Zimmer
259 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück
Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
698000 €
2.694,98 €/m²
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3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

vermietungssicheres Mehrfamilienhaus

Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.

In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Die große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.

Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys.

Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von einer jährlichen Rendite von 6,1 % bei einer SOLL-Jahresnettomiete von 42.900 €.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Benrath ist einer der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden und zeichnet sich durch den berühmten Schlosspark mit weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zu den Rheinauen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 59 mit Anschluss an die A 46 Richtung Köln und Düsseldorfer City ist in fünf Minuten schnell erreicht.

Dieses Haus liegt verkehrsgünstig zwischen S-Bahn und Benrather Forst. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Drogeriemarkt sowie diverse Ärzte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Fußgängerzone.

Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Köln liegt nur knapp 300 m entfernt. Die U-Bahnlinie 72 pendelt zwischen Düsseldorfer City und Ratingen Mitte.

Für den Nachwuchs finden sich Albrecht-Dürer-Berufskolleg, Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium und Theodor-Litt-Realschule in der nahen Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.694,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.640 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter
Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Giuliano De Curtis
Herr Giuliano De CurtisDein Kontakt
Online-ID: 2e5qg5b
Referenznummer: 8773
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
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Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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