Grundstück zum Kauf

739000 €739.000 €1.213 €/m²

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609 m²Grundstück

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Rondorf, Köln / Rondorf (50997)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage von Köln-Rondorf mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück liegen zwei separate, bereits genehmigte Baukonzepte vor:

Option 1: Die Errichtung einer großzügigen Doppelhaushälfte mit ca. 280?m² Wohnfläche - ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort mit viel Platz verbinden möchten.

Option 2: Der Bau eines modernen Dreifamilienhauses mit ca. 263?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich: Das Erdgeschoss erhält direkten Zugang zum Garten, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind jeweils mit Balkonen ausgestattet. Drei PKW-Stellplätze sind ebenfalls genehmigt, ebenso wie ein seitlich angrenzender Fahrrad-Carport, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die Abrisskosten für das bestehende Altgebäude sind im Kaufpreis bereits enthalten - ein entscheidender Vorteil für einen schnellen Projektstart. Optional kann der derzeitige Eigentümer, der zugleich als erfahrener Bauträger auftritt, für die bauliche Umsetzung beauftragt werden. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Realisierung aus einer Hand und spart Zeit sowie Koordinationsaufwand.

Ein ideales Angebot für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick.

Sonstiges Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern ebenfalls eine Provision vereinbart haben. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen