Wohnung zum Kauf provisionsfrei 829.900 € 4 Zimmer 108,7 m² Müssenredder 2 d Poppenbüttel Hamburg 22399

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
829900 €
7.635 €/m²
ab 2.897 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 108,7 m²
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Top geschnittene 4 Zimmer-Terrassenwohnung

Das exklusive Wohnensemble Alsterperlen² umfasst nur acht hochwertige Wohnungen und bietet eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit hohem Rückzugswert. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen erfüllen den KfW-40-LCA-Standard und sind damit förderfähig. Eine effiziente Wärmepumpe, Photovoltaikmodule mit Stromspeichern sowie eine komfortable Fußbodenheizung stehen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Carport
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

829900 €

7.634,77 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

892.144 €1

Kaufpreis

829.900 €

Kaufnebenkosten

62.244 €

Notarkosten (1,5%)

12.449 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

45.645 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.150 €

ab 2.897 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

7.634,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.887 €/m²

Immobilienpreise in Poppenbüttel, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Müssenredder 2 d, Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Die Sackgassenlage des Wohnensembles Alsterperlen² garantiert ein ruhiges und nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld. Eingebettet in ein eingefriedetes, gewachsenes Wohngebiet bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Das grüne, gepflegte Umfeld schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter des Projekts. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigungstermine Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: info@manke-bau.de Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website: www.manke-bau.de Energiequelle: Solarenergie