Mehrfamilienhaus zum Kauf

138000 €138.000 €1.078 €/m²

ab 446 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Georgenberg, Goslar (38640)

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Das 1928 auf einem Eigentumsgrundstück massiv erbaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Georgenberg der Kaiserstadt Goslar. Die Lage und die Nähe zur historischen Altstadt von Goslar und zum Nationalpark Harz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf allen Etagen 3 identisch geschnittene Wohnungen.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung Erdgeschoss - ca. 43 qm
2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
derzeit nicht vermietet

Wohnung Obergeschoss - ca. 45 qm
2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettomiete: 2.460,00 €

Wohnung Dachgeschoss - ca. 41 qm
2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettomiete beträgt 3.027,96 €

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum mit Ausgang zum Garten dient als gemeinsame Waschküche.

Auf dem Spitzboden gibt es zwei zusätzliche Räume, die mit einem Stromanschluss ausgestattet sind.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und eine Garage. Die Garage ist über den Fillerbrunnen zugänglich.

Besonderheiten
- gute Vermietbarkeit in beliebter Lage von Goslar
- schnelle Erreichbarkeit (auch fußläufig) der Altstadt von Goslar
- 3 Wohneinheiten für Paare und Singles
- Potenzial für langfristige Rendite
- guter Anschluss an die Bundesstraße 6

Im Exposé befinden sich nur Fotos der Erdgeschosswohnung, da diese Wohnung momentan nicht vermietet ist. Von den anderen Wohnungen haben wir Fotos der Bäder und der Küchen beigefügt. Um sich jedoch einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung. Vor Ort können Sie sich am besten ein Bild von den Räumen und der besonderen Atmosphäre des Objekts machen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit der Verkäuferin haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Sonstiges Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an! Dieses Dreifamilienhaus in Goslar Georgenberg bietet attraktive Renditechancen und ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2024