Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
99000 €301,37 €/m²
13Zimmer
328,5 m²Wohnfläche
393 m²Grundstück
Aidenbach, Aidenbach (94501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Herr Benjamin Rink
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
99000 €
301,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
7 900,00 EUR inkl. 19% MwSt. pauschal *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen

99 000 EUR inkl. KFZ-STP und Garage

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

TOP-Angebot! Chance für Investoren! teilren. Wohnhaus zentral in Aidenbach, 2. Reihe - 3 WE mögl.

Kurzbeschreibung teilrenoviertes Wohnhaus im Zentrum von Aidenbach, 2. Reihe - Chance für Investoren! 3 Wg. möglich Objekt gemäß Planung sind hier auf zwei Hausnummern 3 Wohnungen vorgesehen. Die Ausbauarbeiten sind teilweise erfolgt, es besteht noch erheblicher Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf.
Aus persönlichen Gründen konnte die Renovierung nicht fertiggestellt werden.
Folgende Räume sind gemäß Planung des Verkäufers vorgesehen bzw. vorhanden:
WG 1 (ca. 104 m² Wfl.): EG Flur Bad Treppenhaus OG Küche Wohnzimmer Balkon DG 2 Schlafzimmer WC
WG 2 (ca. 135 m² Wfl.): OG und DG: Wohnzimmer Balkon Küche Bad/ WC Schlafzimmer Gästezimmer Dusche/ WC
WG 3 (ca. 89 m² Wfl.): OG und DG: Küche Schlafzimmer Bad/ WC Wohnzimmer

Wir verweisen darauf, daß uns keine Ausbaugenehmigungen vorliegen und die Flächenberechnungen auf Angaben des Verkäufers beruhen. Die tatsächlich genehmigungsfähigen Flächen bzw. die behördliche Genehmigung der Bauarbeiten sind durch den Käufer zu ermitteln bzw. zu erlangen. Weder wir als Vermittler noch der Verkäufer können hierfür Haftung übernehmen! Ebenso kann keine Haftung für die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten übernommen werden, die nur teilweise von Fachfirmen erfolgt sind.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

direkt im Zentrum Aidenbachs!
Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706.
Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule (Mittelschule) ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt).
Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen.
Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
7 900,00 EUR inkl. 19% MwSt. pauschal *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. Sonstiges Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1900, Bj. Wärmeerzeuger 2015, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. G, Endenergiebedarf (inkl. Warmwasser): 240,99 kWh/(m².a)
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang: bis zu 250 MBit/s Auskunft DT mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2016

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
301,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
563 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.771 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Clavis Bavaria Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Luitpoldingerring 7, 94474 Vilshofen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin RinkDein Kontakt
Online-ID: 277uc5c
Referenznummer: C022-116
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Herr Benjamin Rink
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 24 Zimmer 333 m² 22.000 m² Grundstück Bärnbach Hutthurm 94116
475.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
24 Zimmer·333 m²·22.000 m² Grundstück
Bärnbach, Hutthurm (94116)

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH