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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €1.300 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.163 m²Grundstück
Glauchau, Glauchau (08371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bartschat´z Immobilienservice
Frau Madlen Funke
Bartschat´z Immobilienservice
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil

Zweifamilienhaus mit Potential für eine große Familie in ruhiger, zentraler Lage von Glauchau

Das charmante Anwesen ist von der Lage her sehr ruhig und idyllisch gelegen. Erbaut ist es als Zweifamilienhaus und wurde bis zuletzt von einer Familie genutzt. Durch die Teilung des Wohnraumes in zwei kleine Wohnungen könnte eine kleine Familie Platz finden, die gern zusammen mit anderen Familienangehörigen in mehreren Generationen zusammenleben möchte oder auch befreundete Paare oder Familien, die das tolle große Grundstück gern gemeinsam nutzen möchten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten auf rund 50 m² jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Auf dem Dachboden sind bereits 3 weitere Wohn- oder Hobbyräume von 8 - 12 m² Wohnfläche geschaffen worden und es gibt Potential diesen noch weiter auszubauen.
Die großen Investitionen wie Dach, Fassade inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung sind zwischen 1992 und 2024 bereits erneuert worden.
Der Tausch der Fenster, eine gewöhnliche Renovierung und ggf. die Badezimmersanierung sollte bei Kauf mit in die Kalkulation eingeschlossen werden.
Zum Angebot gehören außerdem eine Gartenlaube, 2 Garagen aus DDR-Zeiten und eine Einbauküche.

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Weitere Services

Lage

Glauchau ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau und liegt an der nördlichen Grenze von Sachsen zu Thu?ringen. Die angrenzenden Gemeinden wie Crimmitschau, Dennheritz, Meerane, Remse und Schönberg sowie der thu?ringische Landkreis Altenburger Land sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Auf die A4 gelangt man in wenigen Autominuten und u?ber die Bundesstraßen B175 und B93 sind es nur 20 Minuten Fahrt bspw. bis nach Zwickau.
Dieses Haus liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Glauchau.
Restaurants, Kindergärten, Grundschulen, weiterfu?hrende Schulen und Ärzte sind ebenfalls in Glauchau zu finden und fußläufig erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung fu?r Groß und Klein sind in naher Umgebung angesiedelt.

Weitere Informationen

Sonstiges GEWÄHRLEISTUNG & PROVISION

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
600 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.998 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bartschat´z Immobilienservice
Bartschat´z ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 46/46a, 08056 Zwickau
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Madlen FunkeDein Kontakt
Online-ID: 2ej425a
Referenznummer: 2024-3337
Bartschat´z Immobilienservice
Frau Madlen Funke
Bartschat´z Immobilienservice
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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