BIVG Brandenburg /H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH

Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 52,5 m² 1. Geschoss frei ab sofort Dom Brandenburg an der Havel 14776

Wohnung zum Kauf
109000 €
2.076 €/m²
ab 385 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 52,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wassernahe 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Dom

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im historischen Stadtteil Dom. Das Gebäude, welches im Jahr 1910 errichtet wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 460 m² und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und besteht aus zwei flexibel nutzbaren Wohnräumen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52,5 m² und überzeugt durch zwei separat nutzbare Räume. Besonders attraktiv ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen separaten Esstisch bietet. Das lichtdurchflutete Badezimmer erstreckt sich über fast 6 m² und ist längs der Decke in einer stilvollen Marmoroptik dreiviertelhoch gefliest. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper schaffen zusätzlichen Komfort. Der zweite Wohnraum ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal als separates Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum mit rund 6 m² zur Verfügung und bietet Ihnen ergänzenden Stauraum. Die gemeinschaftliche Nutzung eines großen Gartens im Innenhof lädt zum Entspannen ein und ist über die Glastür Ihrer Wohnküche bequem erreichbar.
Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Raumaufteilung wäre auch die Nutzung als Ferienwohnung vorstellbar. Sowohl die Wohnung als auch der Kellerraum wirken zum Zeitpunkt der Begehung gepflegt und in einem guten Zustand. Des Weiteren sorgt eine eigene Gas-Etagenheizung in den Wintermonaten für wohlig warme Wärme.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

2.075,80 €/m²

Hausgeld

247.51 €

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

122.156 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

13.156 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.085 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

ab 385 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.075,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.847 €/m²

Immobilienpreise in Dom, Brandenburg an der Havel

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dom, Brandenburg an der Havel (14776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brandenburg an der Havel ist eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und einer malerischen Altstadt. Sie liegt rund 40 Kilometer westlich von Potsdam und etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und zählt mit rund 72.000 Einwohnern zu den drei größten kreisfreien Städten Brandenburgs. Die Stadt zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Wasser aus. Es gibt schöne Wasserrouten, die sich wunderbar zum Spazieren eignen. Besonders beliebt ist der Park auf dem Marienberg mit der Friedenswarte, die einen fantastischen Blick über die Stadt und die umliegenden Seen bietet. Brandenburg an der Havel bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Bootsverleihe, Spielplätze, ein Schwimmbad und vieles mehr.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Dom, einem historischen Teil der Stadt. Der Dom selbst ist das älteste erhaltene Bauwerk der Stadt und beeindruckt mit seiner Architektur. Die Umgebung rund um den Dom bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mittels dessen Sie die Innenstadt in weniger als 5 Minuten erreichen können. Zudem lässt sich die Nähe zur Havel genießen, die entspannte Spaziergänge am Wasser ermöglicht. Insgesamt tragen die belebte Umgebung und die kurzen Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs zu einem komfortablen Alltag bei.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklerprovision wird entsprechend der gesetzlichen Vorschriften jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer in der Weise übernommen, dass jede Partei jeweils 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - gegenwärtig 19 % - und damit voraussichtlich 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 1.785,00 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer schuldet. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der uns vorliegende Energieausweis abgelaufen ist. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Der Makler hat sich vergewissert, dass das Wohnungseigentum gemäß Teilungserklärung frei veräußerlich und vererblich und somit keine Verwalterzustimmung zu erteilen ist.

**Hinweis zum Schutz vor Betrugsversuchen**

Sowohl die Anbieter der von uns genutzten Immobilienportale als auch wir selbst setzen verschiedene technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Betrugsversuche frühzeitig zu erkennen und zu verhindern.
Sollte Ihnen dieses Objekt - insbesondere zu einem deutlich günstigeren Preis - in anderen Anzeigen oder auf anderen Plattformen begegnen, bitten wir Sie, uns umgehend über Ihren Verdacht zu informieren. Gemeinsam mit dem jeweiligen Plattformbetreiber können wir so weitere Schritte einleiten, um Sie und andere Interessenten vor möglichen Betrugsversuchen zu schützen.
Bitte beachten Sie zudem: Alle unsere Immobilienangebote werden ausschließlich durch die BIVG Brandenburg/H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH vermittelt und stets plattformübergreifend zu einem identischen Preis veröffentlicht.

**Hinweis zur Ausstattung**

Auf den Abbildungen gezeigte Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationen gehören nicht zur Kaufsache, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart oder bestimmt wurde.

**Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)**

Als Immobilienmakler ist die BIVG Brandenburg /H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH gemäß GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung sowie bei ernsthaftem Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages, die Identität des Käufers festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten nach § 11 Abs. 4 GwG - beispielsweise mittels einer Kopie relevanter Dokumente - festhalten. Diese werden entsprechend gesetzlicher Anforderungen fünf Jahre aufbewahrt.

**Haftung**

Im Rahmen unserer Tätigkeit verarbeiten wir teilweise auch solche Informationen, die uns durch Auftraggeber oder sonstige Dritte bereitgestellt werden. Trotz der von uns waltenden Sorgfalt bei der Verarbeitung kann die BIVG Brandenburg /H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH keine Garantie für die Richtigkeit der uns bereitgestellten Informationen übernehmen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Änderung der Kauf- oder Verkaufsabsicht sind vorbehalten. Die Haftung im Rahmen unserer Tätigkeit ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

BIVG Brandenburg /H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbHMaklerbüro

Havelstr 6a, 14776 Brandenburg an der Havel

Partnerschaft

BIVG MaklerserviceDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mutm5j

Referenznummer: 169608

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