Mehrfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 21 Zimmer 504 m²<br/>Wohnfläche 786 m²<br/>Grundstück Schleswig 24837

Mehrfamilienhaus zum Kauf
779000 €1.546 €/m²
ab 2548 € mtl. finanzieren
21Zimmer
504 m²Wohnfläche
786 m²Grundstück

Immobilien im Norden

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 24837 Schleswig zu verkaufen.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 mit einschaligem Mauerwerk mit weißem Außenputz errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. Eine Souterrainwohnung mit sep. Hauseingang in einer Größe von 78 m². Im EG befinden zwei Wohnungen, diese haben eine Größe von 76,5 m² und 77,5 m². Im OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen der gleichen Größe von 76,5 m² und 77,5 m² und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von 50 m² sowie 54 m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachkammer (außerhalb der Wohnungen) mit 14 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche (mit 7 Wohnungen) beträgt 504 m². Auf dem 786 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage. Die Wohnungen und Garagen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

779000 €

1.545,63 €/m²

Provision für Käufer

4,5 zzgl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.545,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor
- sämtliche Wohnungen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet
- IST-Jahresnettokaltmiete: 34.152 €
- SOLL-Jahresnettokaltmiete bei 6,50€/m² könnte bei 39.312 € liegen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 78,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Immobilien im NordenGewerblicher Anbieter

Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

Partnerschaft

Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt

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Online-ID: 2dt945p

Referenznummer: 04-03-22