Produktionshalle zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

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5.151 m²Lagerfläche

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Unterkirnach (78089)

Kurzbeschreibung Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen Objekt Hier profitieren Sie von einer attraktiven Lage! Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet in Unterkirnach und zeichnet sich durch seine günstige Lage aus.

Die ursprüngliche Bebauung fand im Jahre 1979 zum Betrieb einer Produktionshalle mit Bereichen für Lager, Versand, Qualitätskontrolle sowie Sozialräumen statt. Im Laufe der darauffolgenden Jahre ergänzten sukzessiv weitere Bauabschnitte das Anwesen. Im Ergebnis präsentiert sich heute ein modernes Gewerbeareal, bestehend aus Produktionsgebäude inklusive modernen Büro- und Sozialräumen sowie einem praktischen Hochregallager.
Die Aufteilung des Gebäudes sowie des Grundstücks lassen Ihrer individuellen Planung viel Gestaltungsfreiraum. Aufgrund der Gebäudehöhe im Hochregallager von rund 12 m bieten sich hier viele Einsatzmöglichkeiten. Unmittelbar am Grundstück führt der Bach "Kirnach" vorbei, der das Produktionsgebäude über eine Verbindungsstegbrücke mit dem Verwaltungsgebäude auf der gegenüber liegenden Seite verbindet. (Dieses steht ebenfalls zum Verkauf). Des Weiteren sind zwei Lastenaufzüge vorhanden, welche eine Grundlage für zahlreiche Nutzungsbereiche bieten.
Die zuletzt angebaute Produktionshalle im Jahre 2013 rundet das Gewerbeangebot mit einer Kranbahn ab.

Selbstverständlich sind für Kunden und Mitarbeiter zahlreiche Kfz- Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Die räumliche Gestaltung und Ausnutzung der Flächen ist äußerst praktisch und bietet für Ihre Anforderungen viel Spielraum. Das gesamte Gebäude ist individuell nutzbar und daher für zahlreiche gewerbliche Möglichkeiten interessant.
Egal in welcher Branche Sie tätig sind, das Objekt könnte Ihr idealer Firmensitz werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Gewerbeobjekt persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Die Gemeinde Unterkirnach ist anerkannter Luftkurort innerhalb des mittleren Schwarzwaldes.

Die Gemeinde wird überwiegend vom Fremdenverkehr geprägt, jedoch bilden auch das Handwerk sowie einige Betriebe der Feinmechanik usw. einen festen Bestandteil an der Wirtschaftskraft der Gemeinde.

Unterkirnach verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Kurein- richtungen, kleines Hallenbad, Minigolf, Sporteinrichtungen, Schule, Kindergarten, Banken , Geschäfte usw.

Weitere übergeordnete Behörden, Kaufzentren usw. sind im nahe gelegenen Villingen-Schwenningen leicht zu erreichen.

Nach Unterkirnach gelangt man auf der Straße von Villingen in Richtung Triberg/Furtwangen, von der nahe vorbeiführenden Autobahn Stuttgart-Bodensee von der Abfahrt Villingen oder Bad Dürrheim aus. Die Straße im Gewerbegebiet ist ausgebaut und tlw. mit Gehweg versehen.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte Gesamtfläche: 5.151,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013