Mehrfamilienhaus zum Kauf

381400 €381.400 €4.591 €/m²

ab 1244 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

83,1 m²Wohnfläche

312 m²Grundstück

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Rudow, Berlin (12357)

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In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1985. Das Haus vereint funktionale Raumaufteilung, behaglichen Wohnkomfort und vielseitig nutzbare Flächen - perfekt für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die Wert auf ein entspanntes Zuhause im Grünen legen.

Die ca. 83 m² DIN-Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Südterrasse - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Frühstücke im Freien. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.

Das Dachgeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei flexible Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Vom aktuell genutzten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Der großzügige Keller, bietet mit vier separaten Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobbyraum bis Fitnessbereich. Neben Heizungs- und Technikräumen befindet sich hier auch eine Sauna mit Dusche, die für private Wellnessmomente sorgt. Besonders hervorzuheben ist der ca. 22,5 m² große, beheizbare Kellerraum mit Tageslichtfenster, der aktuell als Partykeller genutzt wird - und auch als zusätzlicher Wohn- oder Freizeitbereich genutzt werden kann.

Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab: Mit ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Sonnenbaden bietet er eine grüne Oase, in der Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen können.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Dietze
Selbstständige Immobilienberaterin
Mühlenweg 1 12589 Berlin
E-Mail: stefanie.dietze@db.com
Telefon: 0175 3613372

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin
Internet: ordnungsamt@ba-tk.berlin.de
Anschrift: Salvador-Allende-Straße 80A, 12559 Berlin

Hinweis: Durch die besondere Lage des Blumenviertels, hat auch dieser Keller Feuchtigkeitsschäden durch Grundwasser. Dieser Umstand ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten dann in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt.

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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 61,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher