Das Märchenhäusle von Heusenstamm - ein Zuhause mit Charme
Es war einmal, es war einmal, so fangen alle Märchen an...
...und dieses bezaubernde Haus erinnert tatsächlich ein wenig an ein Märchenhaus. Ihr neues Zuhause steht in einer der besten Lagen von Heusenstamm. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer Kreativität verwandeln Sie es in Ihre ganz persönliche Märchenidylle.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet derzeit ca. 70 m² Wohnfläche. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte die Wohnfläche um etwa 50 m² erweitert werden. Zusätzlich ermöglicht eine Hauserweiterung zum Garten hin weitere ca. 60 m², ideal für alle, die mehr Raum für Familie, Hobby oder Homeoffice wünschen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche (Wohn-) Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der Garten wartet darauf, liebevoll gestaltet und zu einer kleinen Wohlfühloase verwandelt zu werden.
Eine angenehme Überraschung bietet der gepflegte Keller: Neben Heizungs- und Waschraum gibt es zwei weitere Räume mit Fenstern und Heizung, die sich perfekt als Büro, Hobby- oder Gästebereich eignen. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Ein separater Zugang ist vorhanden..
Dieses Haus bietet Ihnen viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Wohnträume - vielleicht wird hier schon bald Ihr persönliches Märchen Wirklichkeit.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Lage von Heusenstamm!
Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten. Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1. Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 488.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main Tel. 06104 92 45 00 www.heusenstamm-immoblien.de
Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
