Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €3.036 €/m²

ab 780 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bodenheim (55294)

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DG mit Penthouse Charakter Wohnen wie im Penthouse.
Die DG Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus mit nur vier Parteien.
Über die aus Marmor bestehende Treppe gelangen Sie zu der DG Wohnung im obersten Stock und bewohnen als einziger Nutzer das komplette Dachgeschoss.
Der 8 Meter breite Balkon zieht sich fast über die komplette Stirnseite des Wohngebäudes, hierdurch entsteht ein Gefühl des Wohnens wie in einem Penthouse.
Der herrliche Fernblick lädt zum Erholen auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon ein. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, somit sind Lärmbelästigung durch Durchgangsverkehr ausgeschlossen.
Beim Bau des Gebäudes wurde sehr auf die Gesundheit und Baubiologie geachtet, alle Außenwände sind aus hochwertigem gebranntem 30 cm starken Porotonziegeln errichtet. Diese verfügen einerseits über eine hohe Wärmedämmung und sind zugleich hoch atmungsaktiv. Raumaufteilung Gebäude Info. Das Wohnhaus wurde 1992 fertiggestellt.
Von dem großzügigen Wohn und Essbereich gehen alle weiteren Räume ab,
somit wird kein teurer Wohnraum durch einen Flur als Zugang verschwendet.
Alle Wohnräume, Küche und Bad verfügen über Fenster.
Die Wohnung ist in südlicher Richtung ausgerichtet.
Das Bad verfügt über eine separate Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zusammen verfügt die Wohnung über eine gesamte Nutzfläche von ca.100 qm. Die Wohnflächen nach DIN beträgt ca. 83 qm.
Der Balkon alleine ist 16 qm groß. Ein Waschmaschinenraum und das Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Die Küche verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine, Ablufttrockner und Spülmaschine. In 2024 wurden die Dachfenster erneuert. Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden mit dem Eigentümer abgestimmt.
Bitte schreiben Sie mir eine Mail oder rufen mich einfach an. (0176-45698197)
Es fällt keine Maklercourtage an, da Privatverkauf.

Ich freue mich, auf ein persönliches kennenlerne.

Peter Scherer Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend