Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 54,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wersten Düsseldorf 40589

Monat
2Zimmer
54,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Eckold-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Komfortabel aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Nähe Universität

Objektbeschreibung Hier finden Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Hinter dem Haus ist ein großer Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit einem neuen Laminat belegt.

Dank fortwährender Pflege und Modernisierung sowie regelmäßig gebildeten Rücklagen kann man von einer Immobilie mit gesicherter Zukunft ausgehen. Raumaufteilung Die Wohnung ist sehr komfortabel aufgeteilt. Von der Diele aus betritt man alle Räume, das Bad und den Abstellraum. Die Aufteilung erlaubt daher auch eine WG-Nutzung, siehe Grundriß.

Zur Vorderseite liegt der Wohnraum (ca. 17m² groß) mit West-Balkon.
Der Schlafraum (ca. 16m² groß) mit Ost-Balkon liegt zur Gartenseite
.
Daneben ist die Wohnküche mit einer Einbauküche (Herd, Spül- und Waschmaschine, Schränke). Es ist Platz für Tisch und Stühle.
.
Das Bad ist mit Badewanne und weissen sanitären Einrichtungen ausgestattet.

Alle Räume sind sehr hell. Die großen Fenster erstrecken sich nahezu von Wand zu Wand.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.966,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inklusive 19% MwSt. Sie ist fällig und zahbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.966,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2jq5d5f