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2 Zimmer  •  73 m²  •  12. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
464000 €6.356 €/m²
ab 1533 € mtl. finanzieren
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
12.Geschoss

Besonderheit mit Meerblick! Ohne Maklercourtage für Käufer!

Herzlich willkommen im Plaza Premium Timmendorfer Strand, einer der beliebtesten Residenzen an der Ostsee! Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit Meerblick! Zahlreiche Annehmlichkeiten warten im Plaza Premium auf Sie. Darunter ein Schwimmbad, ein Fitnessraum, eine Lobby mit Bar, sowie einen Concierge-Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt im 12ten Stock und bietet ca. 72qm, größtenteils schon saniert. Das Bad stammt von ca. 2022, der Boden wurde erneuert und die Wände gestrichen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Flur, von dem das modernisierte Duschbad und die kleine, aber feine Küche betreten werden kann. Vom Flur gelangen Sie auch in den sonnigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zauberhaften Blick über die Ostsee! Ein Traum zum Genießen. Hell, gemütlich und harmonisch ist hier das Motto der schönen Eigentumswohnung, die aktuell vermietet ist. Ca. 15.500€ Nettokaltmiete generiert diese bezaubernde Immobilie. Das zusätzliche Highlight ist das wunderschöne Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet und Sie somit vom Bett aus die Ostsee beobachten können. Gut durchdacht wurde der Flur im Wohn-Essbereich, der als Ankleidebereich gestaltet wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480€. Die Wohnung wird ohne Stellplatz angeboten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung, stehen wir gerne an ihrer Seite.
Der Balkon wurde zu seiner Zeit schon einmal saniert und es ist noch in Klärung, ob zukünftig weitere Sanierungsmaßnahmen anstehen. Da die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat, dass die Balkone modernisiert werden sollen. Energiebedarfsausweis, 1972/2003, Erdgas, 91,4kWh, C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 12. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Empfang
Balkon MIT Meerblick
Blick aufs Meer vom Wohnbereich und Schlafzimmer
Küche
Duschbad Saniert
Renoviert
Fahrstuhl
Schwimmbad

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Timmendorfer StrandTimmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste! Hier finden Sie die Strände der Lübecker Bucht, Restaurants, die beliebte Ostsee Therme, die auch im Winter offen hat und vieles, vieles mehr! Eine große Auswahl an Events wie Stars am Strand, Beachbar und kulturelle Veranstaltungen finden Sie hier das ganze Jahr!
Die geografische Lage von Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Mischung aus maritimem Flair, Dünen und einer gepflegten Promenade, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist eingebettet in eine attraktive Landschaft, die durch eine abwechslungsreiche Küstenlinie und das Hinterland der Holsteinischen Schweiz geprägt ist. Blicken Sie hier über die schöne Ostsee und genießen die Briese, ob beim Aufstehen oder Schlafen gehen. Der Timmendorfer Strand ist ein absoluter Genuss mit viel Abwechslung!


Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
464000 €
6.356,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.356,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.465 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.104 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache: Telefonisch erreichbar von 10:00-17:00 Uhr Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Madlen Zimmermann Immobilien
Madlen Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Mühlenteich 8, 23611 Bad Schwartau
Frau Madlen Zimmermann Polge
Frau Madlen Zimmermann PolgeDein Kontakt
Online-ID: 2j56e5q
Referenznummer: 411
Madlen Zimmermann Immobilien
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Madlen Zimmermann Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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