Ein Haus - unzählige Möglichkeiten: "Aus eins mach zwei oder aus zwei mach eins" - Heinrichsthal
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Ein Haus - unzählige Möglichkeiten: "Aus eins mach zwei oder aus zwei mach eins"
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die intelligente Raumaufteilung, die es mit geringem Aufwand ermöglicht, aus dem bestehenden großzügigen Haus zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Ob für die Großfamilie, die Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder für den cleveren Kapitalanleger, der eine Hälfte selbst bewohnt und die andere vermietet - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die potentiellen Mieteinnahmen können dabei eine attraktive Unterstützung Ihrer Finanzierung darstellen.
Wohnkomfort und Entspannung im Freien
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Besondere Wohlfühlorte stellen die zwei großen Terrassen dar, die zum Verweilen im Freien einladen - sei es für gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Sonnenbäder oder gesellige Grillabende mit Freunden.
Praktische Details für Ihren Alltag
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit praktischer Grube bereit, die Hobbyhandwerkern und Autoliebhabern gleichermaßen Freude bereiten wird. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die vorhandene Scheune mit Ausbaupotential. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und beispielsweise zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt oder ein Hobbyatelier gestalten.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen
Die Flexibilität dieses Anwesens macht es besonders attraktiv für Mehrgenerationen. Die Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu schaffen, ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit genügend Privatsphäre für alle.
Lage mit Lebensqualität
Die zentrale Lage in Heinrichsthal im Spessart verspricht kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe des Spessarts und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur des Ortes.
Dieses Objekt bietet Ihnen weit mehr als nur ein Haus - es ist eine Investition in Ihre Zukunft und die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
2 Stellplätze
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 7
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.129,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.129,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.001 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.448 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1976
