Top Lage, großes Potenzial: Sanierungsobjekt ohne Stellplatz in Essen- Werden!
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1898, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem schönen Grundstück und verfügt über einen pflegeleichten Garten in West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 167 qm, aufgeteilt in: - Erdgeschoss: 83 qm - Obergeschoss: 84 qm
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve. Aktuell weist es eine Nutzfläche von 46 qm auf. Diese Flächen ermöglichen die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder praktischen Nutzflächen, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Um die Immobilie an moderne Wohnstandards anzupassen, ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2012 erneuert, was eine solide Grundlage für die weiteren Renovierungsarbeiten darstellt und Ihnen langfristige Effizienz und Komfort bietet.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses historische Zuhause nach Ihren Wünschen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Garten
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.508,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Annegret Puls Selbstständige Immobilienberaterin Spessartweg 15 40822 Mettmann E-Mail: annegret.puls@db.com Telefon: 02131 106923
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann - Der Landrat Internet: https://www.kreis-mettmann.de/ Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
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Stichworte
Nutzfläche: 123,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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