Wohnung zum Kauf

72500 €72.500 €2.339 €/m²

ab 235 € mtl. finanzieren

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1Zimmer

31 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Markranstädt, Markranstädt (04420)

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Diese 1-Zimmer-Wohnung auf Kirchenpachtland präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage und ist derzeit langfristig vermietet. Auf ca. 35?m² Wohnfläche empfängt Sie ein durch fünf Fenster lichtdurchfluteter Raum, der dank hochwertigem Laminatboden modern und einladend wirkt. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurden großformatige, helle Fliesen im Badezimmer verlegt, ein großzügiger Einbauspiegel montiert und sämtliche Oberflächen in einem zeitgemäßen Design gehalten. Außerdem wurde hochwertiger Laminatboden in der Wohnung verlegt und eine Einbauküche eingebaut.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und dazugehörigem Kühlschrank. Der abgetrennte Kochbereich verfügt über ein eigenes Fenster. Obendrein gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein offenstehender Stellplatz auf dem Grundstück ist aktuell nicht vermietet und bietet weiteres Renditesteigerungspotential.

Die Wohneinheit befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt 14 Wohnungen. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung versorgt. Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.03.2023 langfristig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 290€ . Der Stellplatz könnte für 30-50€ pro Monat vermietet werden. Die Wohnung erzielt aktuell 4,8% Rendite. In Markranstädt gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20% für Mieterhöhungen.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE10, modernisiert: 2023