Das Haus liegt in einer gepflegten, charmanten Siedlung in ruhiger, grüner Umgebung nur wenige Schritte vom idyllischen Krebssee in Königs Wusterhausen entfernt. Die Reihenhaussiedlung, errichtet um 1999, überzeugt durch ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld. Das Grundstück ist real geteilt und bietet somit volle Eigenständigkeit.
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Merkmale
vermietet
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet rundum durchdachten Wohnkomfort auf vier Zimmern und einem ausbaufähigen Dachboden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Die Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat versehen. Im Keller stehen neben dem Heizraum weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Hausanschlüsse zur Verfügung.
Hinweis: Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
373600 €373.600 €
3.919,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.256,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.256,60 EUR
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Alte Försterei 76, Königs Wusterhausen, Königs-Wusterhausen (15711)
Trotz der naturnahen Umgebung genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin sowie in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist man dank der Bundesstraße B179 und der Autobahn A10 (Berliner Ring) bestens angebunden. Der Flughafen BER liegt nur rund 20 Minuten entfernt ideal für Pendler und Reisefreunde.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich sowohl in der Innenstadt als auch im nahen Umfeld und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Das charmante Zentrum von Königs Wusterhausen mit seinen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten lädt zudem zum Verweilen und Genießen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1
