Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Düren-Derichsweiler in einer ruhigen Lage!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!!
Wohnfläche: ca. 111 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter Grundstück: ca. 438 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Stellplätze: 1 Doppelgarage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 1 Stellplatz!
Die Immobilie wurde von ca. 1995 bis 2022 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!
+ massives Mauerwerk! + Neues Dach mit Vergrößerung der Dachsparren ca. 2010! + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + verklinkerte Fassade! + sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück + Rollläden ... am gesamten Haus + Top gedämmtes Dachgeschoss! + vollständig unterkellert + ruhige Lage mit Top Verkehrsanbindung! + pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige Bodenbeläge! + Badezimmer mit Dusche wurde erneuert ... natürlich mit Tageslicht! + Neue Wasser- und Abwasserleitungen! + Gäste-WC wurde erneuert + Neue Elektrosicherungen! + Wintergarten + Elektroleitungen wurden erneuert! + Sonnenterrasse + Gartendusche im Kellergeschoss + extralange Garage ... ca. 12 Meter + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Fernblick
Garage, Außen-Stellplatz
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.252,25 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.252,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.578 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich + Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht! + Flurbereich / Treppe + offener Wohn- und Essbereich + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Küche + Wintergarten ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten + Sonnenterrasse!
Dachgeschoss:
+ Flurbereich / Treppe + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 + Badezimmer mit Badewanne und Regendusche ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4
Spitzboden:
+ Abstellraum
Kellergeschoss:
+ Flurbereich / Treppe + Tankraum + Abstellraum + Waschküche ... mit Gartendusche ... mit Zugang zum Garten
Außenbereich:
Der Garten ist sichtgeschützt und eingefriedet!
Vor dem Haus gibt es eine Hofeinfahrt mit dahinterliegender Garage.
Durch ein Tor und durch den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!
Des weiteren gibt es dort diverse Bepflanzungen, einen Schuppen, einen 1000 Liter Regenwasserspeicher und weitere Abstellmöglichkeiten.
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Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
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Ihr Markus Knoll
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
