Wohnung zum Kauf 260.000 € 3,5 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Butzbach Butzbach 35510

Wohnung zum Kauf
260000 €3.095 €/m²
ab 844 € mtl. finanzieren
3,5Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

* 3 - 2 - 1 - Deins *

3 Zimmer - 2 Kfz-Stellplätze - 1 Balkon
Top gepflegt und top ausgestattet.

Das im Jahr 1957 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde bis zu seiner Kernsanierung im Jahr 2013 von den in Deutschland stationierten Amerikanern und ihren Familien bewohnt.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche mit Balkon, Keller, zwei Abstellräume im Dachgeschoss und zwei Kfz-Stellplätzen mit Vorbereitung für Wallboxen.
Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss und bietet eine optimale Nutzung.

Typisch amerikanisch betreten Sie die Wohnung und stehen direkt im Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offen gestalteter Küche. Die großzügige und moderne Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche bietet Ihnen viel Platz, um auch mal Freunde oder Familie mit kulinarischem Essen zu verwöhnen. Das neu gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche, WC und Badmöbeln ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit praktischen Einbauschränken sind Teil der Wohnung und des Angebots.
Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz in der gemeinsamen Waschküche. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und ein "Partyraum" im Kellergeschoss zur Verfügung.

Alles in allem eine tolle Immobilie mit einer harmonischen Hausgemeinschaft und einer top Hausverwaltung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: 2025 nach Absprache
Balkon
2 Stellplätze
3. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.095,24 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.095,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.696 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.246 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1957

* Parkettböden
* Tageslichtbad mit Glasdusche
* inkl. Einbauküche mit E-Geräte
* zwei Abstellräume (gemauerte Räume) auf dem Dachboden
* ein Kellerraum
* Balkon
* zwei Kfz-Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
* Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbHGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro DarmstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kwgv54

Referenznummer: 786.082