Exklusives City-Apartment - Modernes Wohnen nahe Ku'damm
Treten Sie ein in eine Wohnung, die Altbauflair und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter: hohe Decken, hochwertige Flügeltüren und stilvolle Details. Gleichzeitig sorgen die Modernisierungen aus dem Jahr 2011 - wie ein edler neuer Boden und stimmungsvolle indirekte Beleuchtung - für zeitgemäßen Komfort. Zudem wurde die Wärmeerzeugung im Jahr 2005 modernisiert, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Der großzügige Wohnbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Große Fenster durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon, der mit seiner perfekten Südausrichtung zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Die offene Wohnküche wird zum Herzstück des Zuhauses - ein Ort für Genuss, Gespräche und gemeinsame Momente. Die maßgeschneiderte Einbauküche bleibt Ihnen erhalten und bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht.
Direkt vom Wohnbereich aus führen große Flügeltüren in eines der beiden Schlafzimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, vorbei an der Küche. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof. Von hier aus führt der direkte Zugang in das moderne Masterbad, das mit einer großzügigen Ausstattung inklusive Bidet überzeugt.
Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: Das geräumige Masterbad grenzt direkt ans Schlafzimmer und bietet eine private Wohlfühloase. Ein zusätzliches Duschbad, das bequem vom Eingangsbereich bzw. Flur aus erreichbar ist, sorgt für Flexibilität - ideal für Gäste oder den morgendlichen Alltag. In diesem Badezimmer befindet sich zudem die separat installierte Gasetagenheizung. Ein praktisches Lichtfenster sorgt für eine natürliche Helligkeit.
Nicht zuletzt macht der Aufzug das Ankommen leicht - bequem und stilvoll gelangen Sie in Ihre neue Wohlfühloase. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl: stilvoll, behaglich und voller Charakter.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
750000 €750.000 €
8.761,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
328 €328 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.761,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.596 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.187 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 5 Etagen, modernisiert
