Tolle 2 Raumwohnung - 12m² Balkon Südseite- Außergewöhnlich! - Auch zur Kapitalanlage geeignet
Träumen Sie auch von einem Zuhause am See? Einem Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können, sich wie im Urlaub zurücklehnen, den Sonnenhut ins Gesicht ziehen und entspannen können?
Hier entsteht Ihr neues Zuhause in einer besonderen Wohnanlage zwischen Altstadtzentrum und dem Senftenberger See! Ein attraktiver Wohnungsmix mit 2-Zimmer- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen auf 4 Wohnetagen und Vollunterkellerung/Tiefgarage. Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gelangen Sie direkt zur Wohnung. Allein der Gedanke ans Nachhausekommen löst schon pure Freude aus. Die attraktive Architektur des Gebäudes ist besonders und wird ein wahrer Blickfang auf dem Weg zum See sein.
Diese komfortable, geräumige und helle 2-Zi.-Wohnung ist barrierefrei auch altersgerecht erreichbar. Über den Flur betreten Sie den sehr großzügigen rd. 36 m² Wohn- und Küchenbereich mit Zutritt zum sonnigen 12m² großen Balkon. Hier nimmt man sich gern die Zeit zum Entspannen und Erholen! Alle Fenster bzw. Türen der Wohnung sind der grünen und ruhigen Gartenseite (Süden) zugewandt. Entsprechend genießt man die Ruhe und Stille im Schlafzimmer. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Gebäude entstehen neben zentralen Technik-Räumen und privaten Abstellräumen auch geschützte Tiefgaragenstellplätze. Bequem zu jeder Jahreszeit, ohne oder mit Einkäufen, laufen oder fahren Sie stets trocken mit dem Fahrstuhl ab Kellergeschoss vor die Wohnungstür.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt auch durch eine umweltfreundliche, emissionsarme Bauweise und hohe Baustoffqualität. So wird die gesamte Gebäudefassade mit mineralischer Dämmung versehen. Beste Energieeffizienz (A+), einzeln regelbare Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Raffstores in den Wohnungen u. v. m. bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die Firma ISAHR Projekte & Planung plant, baut und realisiert seit mehr als 25 Jahren besondere Wohnimmobilien mit anspruchsvoller Architektur. Auch bei diesem Angebot dürfen Sie sich vom gelungenen Gesamtkonzept, der durchdachten Grundrissgestaltung und den liebevollen Details überzeugen. Mit einem Erstbezug genießen Sie nicht nur den Luxus einer brandneuen Wohnung, sondern profitieren auch von moderner Ausstattung und einem stilvollen Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Unser Erfahrungsschatz ist Ihr Gewinn! Wir errichten Lebensräume für Generationen.
Sichern Sie sich dieses Kaufangebot zur Eigennutzung oder auch Kapitalanlage in einzigartiger innerstädtischer Wohnlage von Senftenberg, in unmittelbarer Nähe zum See! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein Kennenlernen mit Besichtigung der Wohnung. Ihr Torsten Otto
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
297750 €297.750 €
3.970 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24800 €24.800 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €225 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.800,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.970 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.361 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.947 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass alle Visualisierungen und Beschreibungen unverbindlich sind, Fehler enthalten können und von der Realität abweichen können. Visualisierungen zeigen Sonderausstattungen und möblierte Räume sind lediglich beispielhaft. Wohnungen werden unmöbliert verkauft.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht nicht der DIN 277 (NRF). Die Wohnfläche beträgt 75qm.
*Förderung gemäß Richtlinie für das Programm der ILB "Wohneigentum - Erwerb, Neubau und Ausbau". Ohne Garantie für eine Förderzusage. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.ilb.de/de/wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-in-innenstaedten-bildung-durch-erwerb-neubau-und-ausbau/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 27
