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3 Zimmer  •  90 m²  •  Dachgeschoss, 3. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
229000 €2.544 €/m²
Finanzierung ab 910 €/Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wennigsen

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. OG links einer massiv gebauten und äußerst gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit 12 Wohneinheiten.

Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus bequem erreichbar. Dank der großzügigen Aufteilung bietet die Wohnung auf insgesamt 90 m² genügend Platz für eine Familie. Die zwei gut geschnittenen Zimmer können als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Das Herzstück der Wohnung ist aber das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der sonnigen Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt und einen tollen Ausblick auf den Deister bietet.

Das Badezimmer ist sowohl geräumig als auch gepflegt und verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Praktisch ergänzt wird es durch einen Waschmaschinenanschluss.

Ein echter Pluspunkt ist die eigene Garage, die sich unmittelbar hinter dem Gebäude befindet. Diese kann optional für zusätzliche 10.000,00 EUR erworben werden. Hinzu kommt ein privater Keller mit ca. 5 m², welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.544,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.544,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.535 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.375 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***

Bitte besuchen Sie uns auf unserer Website und informieren Sie sich über unser Immobilienangebot sowie alle aktuellen Neubau-Projekte

Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN Immobilien - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE
Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie gern zu allen aktuellen Fragen auf. Sprechen Sie uns einfach an!

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklercourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.

NEU: Bekannt seit 1997 als Ihr Qualitäts-Makler in Springe sind wir ab Herbst 2025 mit einer großzügigen zweiten Filiale in Wennigsen (Deister) vertreten.
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Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter
Nordwall 18 A-C, 31832 Springe
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Mareike Melcher
Frau Mareike MelcherDein Kontakt
Online-ID: 2hxnw5j
Referenznummer: K 125-011
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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