Seniorenheim zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4500000 €4.500.000 €1.000 €/m²

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5.200 m²Fläche

15.000 m²Grundstück

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Doberlug-Kirchhain, Doberlug-Kirchhain (03253)

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Die von Gruber International angebotenen sehr gepflegte Pflegeeinrichtung befindet sich im Süden des Bundeslandes Brandenburg im Elbe-Elster-Kreis, nicht weit vom Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft entfernt. Die beiden Großstädte Leipzig und Dresden und deren Ballungsgebiete sind auch in ca. 1 Fahrstunde zu erreichen und dienen auch als Einzugsgebiet für die Pflegeeinrichtung. Die Pflegeeinrichtung selbst besteht aus einem modernen Pflegeheim und 2 weiteren Gebäuden die als Betreutes Wohnen genutzt werden. Für Investoren bietet sich nun eine einmalige Gelegenheit diese sehr gepflegte und fest am Markt etablierte Einrichtung zu erwerben. Die Pflegeeinrichtung wird seit 17 Jahren vom gleichen Betreiber erfolgreich geführt. Von Seiten des Betreibers ist man an einem langfristigen weiterführenden Pachtvertrag sehr stark interessiert. Die gegenwärtige Jahrespacht in Höhe von 240.000EUR offeriert dem Investor bei einem Verkaufspreis von 4,5 Millionen Euro, eine starke Rendite von 5,33%.

Provisionshinweis 5,95% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Hinweis: Für diese Immobilie besteht noch kein Energieausweis, somit können von Gruber International auch keine Werte zu den Energieeffiziensklassen, dem Endenergiebedarf oder Energieverbrauchswerten veröffentlicht werden. Der Eigentümer der Liegenschaft ist gegenwärtig damit beschäftigt sich diesen Energieausweis nach der neuen EnVE 2014 ausstellen zu lassen. Nach Erhalt des Ausweises wird Gruber International diese veröffentlichen. Kundenbesichtigungen der Immobilie werden bis dahin ausgestellt.

Bitte nur seriöse Anfragen von Interessanten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebotspreises dienen können. Bitte auch keine Anfragen von Vermittlern und Maklern, Gruber International Real Estate tätigt keine Gemeinschaftsgeschäfte. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressant und Gruber International Real Estate freigegeben. Bei dieser muss sich der private Kaufinteressant durch seinen Personalausweis und der gewerbliche Kaufinteressanten, zusätzlich durch eine Kopie des Handelsregistereintrages legitimieren. Stichworte Gesamtfläche: 5.200,00 m², vermietbare Fläche: 4.445,00 m², modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen