NUR NOCH WARTELISTE: Positiver Bauvorbescheid für zwei Doppelhäuser in ruhiger Lage von Meiendorf
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca.1.412 m² befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Hamburg-Meiendorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines Doppelhauses.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und bestätigt die Bebauung mit zwei Doppelhäusern mit einer maximalen Grundfläche von insgesamt 450 m².
Bebauungsrichtlinien (gemäß B-Plan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25, 1982, sowie der Änderung aus 2024): ? Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten ? Offene Bauweise ? 1 Vollgeschoss ? Reines Wohngebiet
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss. Eine Baubindung besteht nicht.
Das Grundstück ist frei von Altlasten und bietet somit eine ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek.
Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem unserer Architekten her, der Sie bei der Planung und Umsetzung unterstützt.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Grundstücksgröße: ca. 1.412 m² + Bebauung möglich mit Einzelhäuser + 1 Vollgeschoss möglich + Reines Wohngebiet + Familienfreundliche, ruhige Lage von Meiendorf + gute Verkehrsanbindung + Keine Baulasten + Keine Altlasten + Offene Bauweise + Keine Baubindung an einen Bauträger + Aktueller B-Plan Rahlstedt78-Volksdorf25 und eine Änderung des B-Plans von 2024. + Attraktive Nachbarschaft + derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
899000 €899.000 €
636,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
