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ab 613 € mtl. finanzieren
1 Zimmer  •  22,6 m² Wohnfläche

Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
194000 €8.580 €/m²
ab 613 € mtl. finanzieren
1Zimmer
22,6 m²Wohnfläche

wob group
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage - bis 4 % Rendite!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche
  • Betreutes Wohnen

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
194000 €
8.580,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.580,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.825 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.496 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fakten auf einen Blick - Kauf direkt vom Bauträger
- Kaufpreise ab 194.000 €
- bis zu 4 % Rendite
- 81 Pflegezimmer und 24 Einheiten für Betreutes Wohnen
- Mietvertrag mit Betreiber 25 Jahre mit Verlängerungsoption um 5 Jahre
- Baubeginn 3. Quartal 2023
- Bezugsfertig bis spätestens 01.10.2025
- Qualitätsstandard: KfW Effizienzhaus 55 EE Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Altenpflege

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Anbieter der Immobilie

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wob groupGewerblicher Anbieter
Lilienthalstraße 19, 85579 Neubiberg / München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin Gerz
Herr Kevin GerzDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2akwf5x
Referenznummer: 76461970
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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