Modernisiert & seriös vermietet - Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente. Das 1983 erbaute Gebäude gehört zu einer Wohnanlage mit fünf Häusern und umfasst insgesamt 16 Wohnungen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss: .Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank .Abstellraum für zusätzlichen Stauraum .Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss .Offener Wohn- und Schlafbereich mit separierbarer Schlafstelle .Moderne Küche mit Einbauküche, Tageslicht und Einbaustrahlern .Südlich ausgerichteter Balkon - ideal für entspannte Stunden
Der Wohnbereich überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung: Ein abgetrennter Schlafbereich bietet Privatsphäre, während der Wohnbereich mit einer bequemen Sitzgruppe und Blick auf die Wohnwand einlädt. Zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Weiterer Komfort: .Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum .Gemeinschaftsräume: Trockenraum und Fahrradraum .Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen werden professionell betreut
Garage: Der Wohnung ist eine Garagenbox in der Tiefgarage zugeordnet. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 20.000,- € separat berechnet.
Vermietung: Die Wohnung ist seit Mai 2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 410,- € im Monat, die Garage wird mit 40,- € gesondert berechnet. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 150,- €.
Möchten Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung überzeugen? Einen ersten Eindruck erhalten Sie mit dem eingerichteten 3D-Rundgang, über den Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110974
Wenn Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, mit Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf. Vielen Dank.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
149900 €149.900 €
3.226,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €305 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.226,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.956 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.463 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Angebot ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110974
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
