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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
169900 €2.405,83 €/m²
3Zimmer
70,6 m²Wohnfläche
Wichlinghausen - Nord, Wuppertal / Wichlinghausen-Süd (42277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Herr Michael Dahlmann
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169900 €
2.405,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Sanierte 3-Zimmerwohnung wartet auf Sie!

Diese Wohnung im 2. OG ist einfach nur ein Traum! Sie bietet drei Zimmer und höchste Lebensqualität. Derzeit wird sie mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert: Der komplette Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Designerboden in warmen Eichenholzfarbton ausgelegt und weiß gestrichen. Das Badezimmer besticht jetzt mit großformatigen Fliesen und hochwertigen neuen Sanitärartikeln. Zusätzlich wurden im Zuge der Sanierung sämtliche Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen und die Unterverteilung erneuert. Des Weiteren wurden alle Fenster ausgetauscht und die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen.

Kommunikativer Mittelpunkt ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer offenen Raumteilung durch die romantischen Holzbalken. Hier trifft der Charme einer gemütlichen Altbau-Wohnung auf die zeitlose Eleganz der Moderne! Große Fenster sorgen für sehr viel Licht. Vom Flur aus gelangen Sie gleich ins Wohnzimmer oder auf der rechten Seite in eines der beiden Schlafzimmer. Das helle Kinderzimmer eignet sich auch ideal als Arbeits- oder Hobbyraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Arbeitsalltag bei einem schönen Bad und einem Gläschen Ihrer Wahl hinter sich zu lassen.

Zusätzlich zu der sehr großzügigen Raumaufteilung und den hervorragenden Lichtverhältnissen überzeugt die Wohnung mit einer konsequent klaren Linienführung, edlem Design und einer gehobenen Ausstattung wie Industrieböden, zeitlosen Fliesen im Bad, große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern. Bei den Armaturen im Bad kommen nur hochwertige Produkte zum Einsatz. Auch die nicht sichtbaren Installationen (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neuesten Standards.

Zusammenfassend erwartet Sie eine Wohnung mit extravagantem und harmonischem Flair, die alle Voraussetzungen für einen entspannten und gleichzeitig äußerst repräsentativen Wohnstil bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Tür, der optional dazu gekauft werden kann.

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen Einiges zu bieten:
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.

Wichlinghausen-Süd bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorgung ist aber auch vor Ort, Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe. Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten... Wollen Sie dem Alltag einfach entfliehen, befindet sich der bekannte Nordpark mit seinen großzügigen Wäldern und dem Wildgehege in nur wenigen Minuten Entfernung und lädt somit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-/Kernsanierungskonzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Visualisierungen (Innenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese senden wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zu.

Gemäß § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten oder einer kernsanierten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen aufhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal Stichworte Gesamtfläche: 70,62 m², vermietbare Fläche: 70,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 32.10, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.90

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.405,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.100 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
FALC Immobilien Wuppertal RonsdorfGewerblicher Anbieter
Staubenthaler Straße 20, 42369 Wuppertal
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Partnerschaft
Herr Michael DahlmannDein Kontakt
Online-ID: 274cl5z
Referenznummer: FALC-MDa-29560
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Herr Michael Dahlmann
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen