Die ca. 79 m² große, im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung wurde 2014 zum Teil saniert. Hierbei wurden alle Fenster ausgetauscht, die Bodenbeläge zum Teil erneuert und das Badezimmer saniert.
Der eigene Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Sanierungen und Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Neben der neuen Haustür - und Briefkastenanlage wurde die Fassade gestrichen, die Heizungsanlage erneuert und die Balkone aufwändig saniert.
Nutzen Sie diese Immobilie als Kapitalanlage oder bewohnen Sie sie einfach selbst.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich 260,- € inkl. Heizkosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung wird im Leerstand übergeben.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Garten
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.506,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €260 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.506,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
684 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.985 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 16.01.2028 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1971 Baujahr der Anlagentechnik: 1987 ZWISCHENZEITLICH WURDE DIE HEIZUNGSANLAGE ERNEUERT Energieeffizienzklasse: D
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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