Wohnung vermieten

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Wohnung vermieten

Wohnung vermieten
Wohnungen zu vermieten - das kann doch so schwer nicht sein! So denken viele Haus- oder Eigenheimbesitzer und nehmen die Wohnungsvermietung ganz einfach selbst in die Hand. Warum auch nicht? Es gibt keinen Grund, warum eine private Wohnungsvermietung weniger professionell ablaufen sollte als bei einer Immobilienfirma. Wer sich an einige wichtige Regeln hält, kann bei der Wohnungsvermietung von privat sehr erfolgreich sein.
 
Wohnungsvermietung: Darauf kommt´s an!
Wer eine Wohnung vermieten möchte, sollte im Vorfeld einige Details beachten, damit er hinterher keine bösen Überraschungen erlebt. Obligatorisch ist eine verlässliche Überprüfung der Bonität des künftigen Mieters. Bei der Wohnungsvermietung ist außerdem ein wasserdichter Mietvertrag extrem wichtig. Der Vermieterbund bietet praktische Mustermietverträge an – bitte darauf achten, dass deren Formulierungen und Klauseln auf dem neusten Stand des Mietrechts gehalten sind. Soll die Wohnungsvermietung trotzdem mit einem individuell gestalteten Vertrag erfolgen, lassen Sie Ihren Entwurf besser sorgfältig durch einen erfahrenden Anwalt prüfen.
 
Mietwohnung von privat - und wer soll einziehen?
Wer Wohnungen vermieten möchte, sollte sich seine Mieter mit großer Sorgfalt aussuchen. Das fängt mit der Hausgemeinschaft an: Wohnen in einem Haus vornehmlich Senioren, passt eine lebhafte Studenten-WG nur in den seltensten Fällen. Überlegen Sie genau, welche Erwartungen Sie an Ihre Wunschmieter haben, bevor Sie die Wohnung vermieten. Soll die private Wohnungsvermietung auf Zeit erfolgen oder fristlos sein? Wie viele Mieter dürfen in Ihre Mietwohnung von privat maximal einziehen? Und wie stehen Sie eigentlich zur Haustierhaltung?
 
Wohnungen vermieten: der Besichtigungstermin
Bei einer Wohnungsvermietung gibt es oftmals sehr viele Mietinteressenten. Haben Sie also eine oder mehrere Wohnungen zu vermieten, organisieren Sie am besten einen Sammeltermin. Das spart viel Zeit und gibt den Interessenten einen informativen Einblick. Ein ausgeklügeltes Bewerberformular ist sehr hilfreich, wenn Sie später überlegen, an wen Sie die Wohnung vermieten wollen. Haben Sie mehrere geeignete Bewerber? Dann lassen Sie doch einfach die Sympathie entscheiden.
Mieterhöhung
Vermieter-Tipps bei einer Modernisierungsmieterhöhung. Warum es sich lohnt, das Mietshaus auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Mieterhöhung oder Beteiligung der Mieter an Renovierungskosten - das können  Vermieter nach einer Modernisierung durchsetzen.
 
Betriebskosten
Zwischen Mieter und Vermieter kommt es wegen der alljährlichen Nebenkostenabrechnung oft zum Streit. Vermieter sollten die Abrechnung deshalb sehr sorgfältig erstellen und Fehler vermeiden: Zehn Tipps für die rechtssichere Betriebskostenabrechnung.
 
Übergabeprotokoll
Mit einem Übergabeprotokoll Mietrechtsstreitigkeiten vorbeugen.
Vermieter sollten sowohl beim Ein- als auch beim Auszug eines Mieters ein Übergabeprotokoll anfertigen. Zwar gibt es hierzu keine rechtliche Verpflichtung. Doch es kann dazu beitragen, spätere rechtliche Streitereien zu vermeiden.
 
Mietvertragsformular
Bei Verwendung eines Mietvertragsformulars auf Aktualität achten. Vermieter sollten sich hüten, bei einer Neuvermietung ein viele Jahre altes Mietvertragsformular zu verwenden. Denn so manche einst geläufige Klausel ist heute ungültig - mit kostspieligen Folgen für den Vermieter.

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