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Haus kaufen in Regensburg

Der Markt für Häuser in Regensburg: Daten und Fakten im Überblick

Regensburg, eine historische Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Regensburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 173 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Regensburg zeigen eine interessante Vielfalt, mit den meisten Baujahren zwischen 1951 - 2005.

Preise für Hauskäufe in Regensburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Regensburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Regensburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Regensburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4872 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5028.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Regensburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hatte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Regensburg eine stabile, aber teilweise schwankende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wertvolle Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Regensburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Regensburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Regensburg, eine historische Mittelstadt in Bayern, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Naab und Regen. Mit ihren Postleitzahlen 93047 bis 93059 und einer Einwohnerzahl von rund 157.000 (Stand 2024) bietet Regensburg eine harmonische Kombination aus kultureller Vielfalt und modernem Leben. Diese charmante Stadt ist besonders attraktiv für Familien und Hauskäufer, die ein ruhiges und dennoch hervorragend angebundenes Umfeld suchen.

Wo liegt Regensburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Regensburg befindet sich in der Oberpfalz und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A3 und A93, sowie die Bundesstraßen B8 und B15, erreichst du größere Städte wie München oder Nürnberg bequem mit dem Auto. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem von Regensburg ermöglicht es dir, innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete schnell und einfach zu pendeln. Der Hauptbahnhof bietet zudem direkte Zugverbindungen in viele deutsche Großstädte und der Flughafen München ist in etwa eineinhalb Stunden erreichbar. Diese Anbindung macht Regensburg ideal für pendelnde Berufstätige, die trotzdem stadtnah wohnen möchten.

Was macht Regensburg lebenswert?

Regensburg ist bekannt für seine reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, darunter die zum UNESCO-Welterbe gehörende Altstadt mit dem majestätischen Regensburger Dom. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Stadtpark laden zur Erholung und zu Spaziergängen mit der Familie ein. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Kinos, Theater und eine Vielzahl von Restaurants bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Familien freuen sich über eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind, sowie über verschiedene Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Auch das Einkaufen ist in Regensburg komfortabel: Vom Wochenmarkt bis zum Einkaufszentrums ist alles vorhanden, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Regensburg gibt es zahlreiche Viertel, die für Hauskäufer besonders attraktiv sind. Hierzu zählen:

• Innenstadt: Charakterisiert durch historische Bauten und lebendige Atmosphäre, ist sie ideal für Kulturinteressierte und solche, die mitten im Geschehen leben möchten.
• Konradsiedlung-Wutzlhofen: Ein Familienparadies mit ruhigen Wohnstraßen, vielen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für junge Familien.
• Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll: Dieses Stadtteil bietet diverse Wohnmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf gute Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufszentren legen.
• Ostnerwacht: Hier findest du moderne Bauprojekte und sehr gute Verkehrsanbindung, was es zur idealen Wahl für Berufspendler macht.

All diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe, gepaart mit einer hohen Lebensqualität.

Fazit: Regensburg für Hauskäufer

Regensburg ist ein attraktiver Standort für Hauskäufer, die die Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Wohnkomfort schätzen. Die unterschiedlichen Stadtteile bieten vielfältige Optionen, ob zentral gelegen mit direktem Zugang zu kulturellen Angeboten oder familienorientiert mit vielen Grünanlagen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Kombination mit der Nähe zur Natur, ist Regensburg eine exzellente Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen, die ein Eigenheim suchen, um sich langfristig niederzulassen.