Wohnung kaufen in Völklingen
Der Markt für Wohnungen in Völklingen: Daten und Fakten im Überblick
Völklingen, eine aufstrebende Gemeinde im Saarland, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Völklingen findest du eine gute Auswahl an 1 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise Größen von 68 - 94 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Völklingen stammen aus dem Zeitraum von 1954 - 1983, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Stilen führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Völklingen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Völklingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Völklingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Völklingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1621 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1597.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Völklingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 14.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Völklingen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Völklingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Völklingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Völklingen ist eine Mittelstadt im Regionalverband Saarbrücken, im schönen Saarland. Sie hat die Postleitzahl 66333 und beherbergt rund 39.000 Einwohner (Stand 2024), was Völklingen zu einer interessanten Wahl für alle macht, die ein urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Diese Mischung zieht vor allem junge Berufstätige und Paare an, die eine Eigentumswohnung suchen.
Wo liegt Völklingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Völklingen liegt westlich von Saarbrücken und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die Autobahn A620 erreichbar. Durch die Regionalbahn und S-Bahn gibt es regelmäßige, direkte Verbindungen nach Saarbrücken und in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Auch Buslinien sorgen für eine gute lokale Anbindung innerhalb von Völklingen und in angrenzende Gemeinden.
Für Vielflieger ist der Flughafen Saarbrücken in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Stadt ist von idyllischen Landschaften umgeben mit Zugang zu Flüssen und ausgedehnten Wäldern, die das Wohnen hier besonders reizvoll machen.
Was macht Völklingen besonders?
Ein besonderes Highlight in Völklingen ist das Saarpolygon sowie das weltweit bedeutende UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das ein spannendes kulturelles Zentrum darstellt. Die Stadt bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie dem Naherholungsgebiet Warndtwald.
Das Freizeitangebot wird durch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere rund um den Hallerplatz im Stadtzentrum, ergänzt. Für Kulturinteressierte gibt es zudem regelmäßige Veranstaltungen in der Kulturhalle Völklingen. Weiterhin bietet Völklingen ein gutes Netz an Schulen und Kindergärten, was es auch für zukünftige Familien attraktiv macht.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Völklingen gibt es mehrere Stadtteile, die Leben für jeden Geschmack bieten:
- Innenstadt: Lebhaftes Zentrum mit einer Mischung aus modernem und historischem Charme, ideal für Paaren und Singles, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Leben suchen.
- Luisenthal: Wohngebiet mit vielen Grünflächen und familienfreundlichem Ambiente, das auch bei Berufspendlern durch eine direkte Zuganbindung nach Saarbrücken besonders beliebt ist.
- Geislautern: Eher ruhiges Gebiet mit einem dörflichen Charakter, umgeben von Natur, perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig Ruhe suchen.
Diese Stadtteile bieten eine hervorragende Infrastruktur für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht einfaches Pendeln zur Arbeit.
Fazit: Völklingen für Wohnungskäufer
Völklingen ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die eine Balance aus städtischem Leben und Naturnähe suchen. Die Stadt punktet mit einer guten Anbindung an Saarbrücken, kulturellen Highlights und einer Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Ob urbaner Lifestyle in der Innenstadt oder entspannte Ruhe in den Randgebieten – Völklingen bietet eine passende Lösung für junge Berufstätige und Paare mit langfristigen Investitionsplänen.