4 Wohnungen kaufen in Wadgassen, Saarlouis

Wohnung kaufen in Wadgassen

Der Wohnungsmarkt in Wadgassen: Daten und Fakten im Überblick

Wadgassen, eine charmante Gemeinde in Saarland, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wadgassen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise Wohnflächen von 70 - 117 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wadgassen stammen aus dem Zeitraum von 1982 - 2006, was zu einem modernen Wohnstil führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Wadgassen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wadgassen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wadgassen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wadgassen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1957 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1821.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wadgassen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wadgassen eine positive Entwicklung zeigt, trotz leichter kurzfristiger Rückgänge. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Wohnregion zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wadgassen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wadgassen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wadgassen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis im westlichen Saarland. Mit der Postleitzahl 66787 und einer Einwohnerzahl von etwa 17.000 Menschen (Stand 2024) kann Wadgassen als Kleinstadt klassifiziert werden. Die Stadt bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort – ideal für junge Berufstätige und Paare, die Wohnraum mit gutem Infrastrukturanschluss suchen.

Wo liegt Wadgassen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wadgassen liegt im Südwesten Deutschlands, im Herzen des Saarlandes, und etwa 15 Kilometer von Saarbrücken entfernt. Die Gemeinde ist über die Autobahnen A620 und A8 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Saarlouis ermöglicht. Das regionale Busnetz bietet regelmäßige Verbindungen, und die Nähe zu Saarlouis erweitert die Anbindung durch Bahnhöfe in der Umgebung.

Für Berufspendler ist die Nähe zu Saarbrücken ein Pluspunkt, da sie in nur etwa 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit die saarländische Landeshauptstadt erreichen können. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Waldgebieten macht Wadgassen nicht nur für Autopendler, sondern auch für Naturliebhaber attraktiv.

Was macht Wadgassen besonders?

Wadgassen bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und Kultur. Die Gemeinde beherbergt das Deutsche Zeitungsmuseum, das einen tiefen Einblick in die Geschichte und Entwicklung der Druckerzeugnisse bietet. Für Freizeitmöglichkeiten sorgen zahlreiche Sportvereine und die Naturumgebung, die Wander- und Radfahrmöglichkeiten bietet.

Das nahegelegene Naherholungsgebiet an der „Alten Schleuse“ bietet Ruhe und Entspannung fernab der Hektik des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt und in der Nähe zu finden. Die gastronomischen Angebote reichen von traditionellen saarländischen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Wadgassen bietet unterschiedliche Wohnviertel, die jeweils für verschiedene Lebensstile geeignet sind:

• Zentrum: Der zentrale Bereich von Wadgassen bietet Nahversorgung und Gaststätten in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die sich inmitten der Gemeinde wohlfühlen möchten.
• Hostenbach: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier leben oft Familien und Pendler, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
• Saarlouis-Roden: Dies ist ein Bereich, der von einer kurzen Fahrdistanz profitiert und dennoch den Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Besonders bei Berufstätigen aus der ganzen Region beliebt.

Diese Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Schulen sowie gute Anbindungsmöglichkeiten. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv für Wohnungskäufer.

Fazit: Wadgassen für Wohnungskäufer

Wadgassen ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die nach einer Balance zwischen ländlichem Wohngefühl und urbaner Anbindung suchen. Die Nähe zu Saarbrücken und Saarlouis, gepaart mit der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen Wadgassen interessant für junge Berufstätige und Paare. Der abwechslungsreiche Mix aus Kultur, Natur und geselligem Gemeinschaftsleben schafft ein einzigartiges Wohnumfeld im Saarland.