11 Wohnungen kaufen in Überherrn, Saarlouis
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Wohnung kaufen in Überherrn
Wohnungsmarkt in Überherrn: Daten und Fakten im Überblick
Überherrn, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Überherrn
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Überherrn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Überherrn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Überherrn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1875 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2042.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Überherrn
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Überherrn eine insgesamt positive Entwicklung zeigt, während kurzfristige Schwankungen auftreten können. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Überherrn zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Überherrn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Überherrn ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, im Bundesland Saarland. Mit der Postleitzahl 66802 und etwa 11.000 Einwohnern (Stand 2024) gilt Überherrn als Kleinstadt. Durch ihre Lage nahe der französischen Grenze bietet sie eine interessante Mischung aus ruhigem kleinstädtischem Leben und der Nähe zu internationalen Metropolen. Sie spricht besonders junge Berufstätige und Paare an, die eine Eigenwohnung in einer angenehmen Umgebung suchen.
Wo liegt Überherrn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Überherrn liegt im westlichen Teil des Saarlands, nahe der französischen Grenze. Die Städte Saarlouis und Saarbrücken sind mit dem Auto schnell erreichbar, in 15 bzw. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Überherrn mit den umliegenden Städten, was es ideal für Pendler macht.
Der nahegelegene Flughafen Saarbrücken und die Nähe zur Autobahn A620 bieten zusätzliche Verkehrsvorteile. Seen und Waldgebiete in der Nähe garantieren zudem eine naturnahe Wohnumgebung.
Was macht Überherrn besonders?
Überherrn punktet mit einem freundlichen Wohnklima, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde lockt mit ihrem Landschaftsbild und Wandermöglichkeiten, z.B. im Naturschutzgebiet Saar-Altarm, was besonders Outdoor-Liebhaber anspricht. Kulinarische Vielfalt ist ebenfalls vorhanden, dank der Nähe zu Frankreich.
Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Saarlouis Museen und Theater. Grundschulen und neue Kindergärten garantieren eine angemessene Familien-Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Überherrn vorhanden, mit mehreren Supermärkten und kleineren Läden.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Überherrn besteht aus verschiedenen Ortsteilen mit individuellem Charme:
- Altforweiler: Ein beschauliches Dorf mit traditioneller saarländischer Architektur, ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
- Bisten und Felsberg: Diese Ortsteile bieten naturnahe Lagen mit unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze und sind beliebt bei Berufspendlern.
- Berus: Bekannt für seinen malerischen Ausblick und die historische Kapelle, zieht Berus oft Naturliebhaber und Kulturinteressierte an.
Alle Ortsteile bieten eine starke Gemeinschaft und gute Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für junge Berufstätige macht.
Fazit: Überherrn für Wohnungskäufer
Überherrn ist eine attraktive Gemeinde für Wohnungskäufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnumgebung suchen. Mit seiner Nähe zu Saarlouis und der französischen Grenze, günstigen Verkehrsanbindungen und einer starken Gemeinschaft bietet Überherrn ideale Bedingungen für junge Paare und Singles. Die Vielfalt an Wohnoptionen in naturnaher Umgebung macht Überherrn zu einem attraktiven Ort für den Erwerb einer Eigentumswohnung.