Wohnung kaufen in Niederkassel
Wohnungsmarkt Niederkassel: Daten und Fakten im Überblick
Niederkassel, eine attraktive Gemeinde am Rhein, bietet einen lebhaften Markt für Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Niederkassel findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 66 - 121 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Niederkassel stammen aus dem Zeitraum von 1984 - 1997, was zu einem modernen Wohnflair führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Niederkassel
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Niederkassel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederkassel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Niederkassel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3345 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3744.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Niederkassel
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 16.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederkassel eine positive Entwicklung zeigt, trotz einer leichten künftigen Stabilität. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederkassel zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Niederkassel eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Niederkassel ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, gelegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 53859 und einer Einwohnerzahl von etwa 38.000 gilt Niederkassel als mittlere Stadt. Sie bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe – ideal für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf gute Anbindung und Lebensqualität legen.
Wo liegt Niederkassel und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Niederkassel zieht mit seiner günstigen Lage zwischen Köln und Bonn insbesondere Berufspendler an. Dank der Nähe zu diesen Metropolen ist die Gemeinde optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 42 ermöglicht schnelle Fahrten in beide Städte. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Troisdorf und Porz in kurzer Zeit erreichbar, um mit der S-Bahn in die Innenstädte von Köln oder Bonn zu gelangen. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist ein weiterer Vorteil für Vielflieger. Trotz der zentralen Lage verfügt Niederkassel über ein ruhiges Wohnen mit viel Grünflächen, was für eine erholsame Atmosphäre sorgt.
Was macht Niederkassel besonders?
Niederkassel überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Die Rheinuferpromenade bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Kulturell interessierte finden in den benachbarten Städten ein breites Angebot an Theatern, Museen und Veranstaltungen. In Niederkassel selbst gibt es zahlreiche Sportvereine und Grünanlagen wie den \#Rheidter Werth\#, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Das gastronomische Angebot ist vielfältig mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche bieten. Supermärkte und Einzelhandel sind in den verschiedenen Stadtteilen gut vertreten, was eine praktische Nahversorgung gewährleistet.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Niederkassel teilt sich in mehrere attraktive Stadtteile auf, die für Wohnungskäufer von Interesse sind:
- Rheidt: Ein lebendiger Stadtteil mit direkter Rheinnähe und einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen. Ideal für diejenigen, die eine aktive Gemeinde und gute Nahversorgung suchen.
- Lülsdorf: Bekannt für seine ruhige Wohngegend mit erschwinglichen Wohnungen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders geeignet für Paare, die ein grünes und friedliches Umfeld bevorzugen.
- Nord: Ein aufstrebendes Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Moderne Neubauten und ein wachsendes infrastrukturelles Angebot machen es attraktiv für junge Fachkräfte und Pendler.
Diese Stadtteile bieten eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Vielfalt der Geschäfte und Dienstleister tragen zusätzlich zur Attraktivität Niederkassels bei.
Fazit: Niederkassel für Wohnungskäufer
Niederkassel bietet eine hervorragende Lebensgrundlage für alle, die eine Eigentumswohnung in einer gut vernetzten und lebenswerten Gemeinde suchen. Die Nähe zu den Städten Köln und Bonn und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem begehrten Standort für Berufspendler. Besonders die Mischung aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme, gepaart mit einem breiten Freizeitangebot, macht Niederkassel zu einer hervorragenden Wahl für Wohnungskäufer, die Convenience, Lebensqualität und Investitionssicherheit suchen.