38 Wohnungen kaufen in Rösrath, Rheinisch-Bergischer Kreis

Wohnung kaufen in Rösrath

Der Markt für Wohnungen in Rösrath: Daten und Fakten im Überblick

Rösrath, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen steigenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Rösrath findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 59 - 141 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Rösrath stammen aus einem Zeitraum von 1965 - 2004, was zu einem interessanten Mix aus modernen und klassischen Architekturstilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Rösrath

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Rösrath in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rösrath als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Rösrath zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3462 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3689.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Rösrath

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rösrath eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rösrath zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Rösrath eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Rösrath ist eine charmante Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 51503 und einer Einwohnerzahl von rund 27.000 ist Rösrath eine Mittelstadt, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur bietet. Diese Mischung aus Vorstadtleben und urbaner Erreichbarkeit macht Rösrath attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach ihrer ersten Eigentumswohnung sind.

Wo liegt Rösrath und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Rösrath liegt etwa 18 Kilometer südöstlich von Köln und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S13 erreichst du Köln in etwa 30 Minuten, ein großer Vorteil für Pendler. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Düsseldorf. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielflieger macht. Die grüne Umgebung, einschließlich des Bergischen Lands, lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Was macht Rösrath besonders?

Das Leben in Rösrath ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus moderner Stadtentwicklung und naturnaher Umgebung. Der Ort bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Einzelhändler bis zum Supermarkt. Cafés und Restaurants in der Region bieten kulinarische Vielfalt, ideal für Genießer. Kulturell hat Rösrath ebenfalls einiges zu bieten, etwa mit regelmäßigen Veranstaltungen und den historischen Burgen Eulenbroich und Venauen. Der große Königsforst, ein Naherholungsgebiet, liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Outdoor-Enthusiasten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Rösrath verfügt über mehrere attraktive Stadtteile für Wohnungskäufer:

• Hoffnungsthal: Ein beliebtes Wohnviertel mit ruhigem, ländlichen Charakter und schöner Landschaft, ideal für Paare, die naturnah wohnen möchten.
• Rösrath-Mitte: Zentral gelegen mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr, ideal für junge Berufstätige und Paare.
• Kleineichen: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Hier lässt sich das Leben ruhig und entspannt genießen.

Diese Bezirke bieten eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Die meisten Bereiche sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar, was besonders für umweltbewusste Bewohner interessant ist.

Fazit: Rösrath für Wohnungskäufer

Rösrath ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Mit gutem öffentlichen Nahverkehr, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld ist Rösrath ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung suchen. Die Mischung aus Nähe zur Natur, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Rösrath zu einer hervorragenden Option für zukunftsorientierte Wohnungskäufer.