1 Wohnung kaufen in Oberpleichfeld (97241), Würzburg

Wohnung kaufen in Oberpleichfeld

Der Markt für Wohnungen in Oberpleichfeld: Daten und Fakten im Überblick

Oberpleichfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Oberpleichfeld

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Oberpleichfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberpleichfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberpleichfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2448 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2369.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Oberpleichfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 1.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberpleichfeld eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberpleichfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberpleichfeld eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Oberpleichfeld ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Würzburg, Bayern, mit der Postleitzahl 97241. Es liegt idyllisch in der Nähe zur Großstadt Würzburg und bietet eine ruhige Atmosphäre, die junge Berufstätige und Paare auf der Suche nach einer Eigentumswohnung im ländlichen Raum ansprechen kann. Mit einer kleinen Einwohnerzahl von rund 1.200 (Stand 2023) gilt Oberpleichfeld als rural town und bietet eine charmante Alternative zum hektischen Stadtleben.

Wo liegt Oberpleichfeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Oberpleichfeld befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Würzburg und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt über die Bundesstraße B19, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Oberpleichfeld mit den umliegenden Gemeinden und Würzburg. In Würzburg findet man einen zentralen Hauptbahnhof mit Verbindungen in ganz Deutschland, während der Flughafen Nürnberg etwa eine Stunde Autofahrt entfernt ist.

Was macht Oberpleichfeld besonders?

Das Leben in Oberpleichfeld ist geprägt von einer engen Dorfgemeinschaft und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Die Nähe zu Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Obwohl es keine großen Einkaufszentren gibt, versorgt ein kleiner Supermarkt die Einwohner mit dem Nötigsten. Größere Einkaufs- und Kulturangebote lassen sich im nahegelegenen Würzburg finden, wo verschiedene Museen, Theater und Restaurants zur Verfügung stehen. Die ländliche Umgebung ist perfekt für ein ruhigeres, stressfreies Leben, während man gleichzeitig die Vorteile der städtischen Nähe genießen kann.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Oberpleichfeld ist weitgehend ländlich geprägt und hat keine weit ausgedehnten Stadtteile. Das Dorfzentrum bietet einen charmanten Mix aus traditionellen und modernen Immobilien, die besonders für junge Paare und Singles attraktiv sind, die eine gute Balance zwischen Komfort und naturverbundener Lebensweise suchen. Für Familien könnte der südliche Rand von Oberpleichfeld interessant sein, da hier großzügigere Grundstücke zur Verfügung stehen, die viel Freiraum bieten. Die Umgebung ist familienfreundlich und Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Gemeinden.

Fazit: Oberpleichfeld für Wohnungskäufer

Oberpleichfeld ist ideal für Wohnungskäufer, die auf der Suche nach einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Würzburg sind. Die großartige Landschaft und die nette Nachbarschaft machen es zu einer attraktiven Alternative zu hektischeren städtischen Gebieten. Für junge Berufstätige und Paare bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Möglichkeit, dem urbanen Trubel zu entfliehen, während sie nicht weit von den urbanen Annehmlichkeiten entfernt leben möchten. Dies macht Oberpleichfeld zu einem erfrischenden Ort für den Immobilienerwerb.