88 Wohnungen kaufen in Bad Aibling, Rosenheim

Wohnung kaufen in Bad Aibling

Markt für Wohnungskäufe in Bad Aibling: Daten und Fakten im Überblick

Bad Aibling, eine reizvolle Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Eigentumswohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 56 - 101 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Aibling wurden vorwiegend zwischen 1998 - 2024 erbaut, was eine moderne Wohnatmosphäre schafft.

Preise für Eigentumswohnungen in Bad Aibling

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bad Aibling in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Aibling als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Aibling zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4525 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5658.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bad Aibling

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -2.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -5.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends weisen darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Aibling aktuell herausfordernd ist. Käufer sollten diese Entwicklungen bei ihren Investitionsentscheidungen im Hinterkopf behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Aibling zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Aibling eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bad Aibling, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist bekannt als Kurort und Thermalstadt. Mit der Postleitzahl 83043 und etwa 20.000 Einwohnern (Stand 2023) bietet Bad Aibling eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an größere Städte machen es zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare.

Wo liegt Bad Aibling und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bad Aibling liegt im Herzen Bayerns und ist nur etwa 50 Kilometer von München entfernt. Die Stadt ist mit dem Auto über die Autobahn A8 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Anbindung mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Rosenheim und München, was Berufspendlern entgegenkommt. Die malerische Umgebung mit den Ausläufern der Alpen macht Bad Aibling zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde.

Was macht Bad Aibling besonders?

Bad Aibling bietet ein einzigartiges Lebensgefühl mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die Thermen und Wellnesseinrichtungen ziehen nicht nur Touristen, sondern auch Einwohner an, die Entspannung und Erholung suchen. Kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Kunstszene bieten Abwechslung für junge Paare und Singles. Die Stadt ist mit kleineren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés ausgestattet, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Bad Aibling besteht aus mehreren einladenden Stadtteilen, die unterschiedlichste Wohnangebote bieten.

• Innenstadt: Mit seinen historischen Gebäuden und einem regen Gemeindeleben ist die Innenstadt ideal für junge Erwachsene und Paare, die urbanes Leben und guten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten suchen.
• Berbling: Ein ruhiger Stadtteil, der starke Naherholung in seiner Umgebung mit Spazier- und Radwegen bietet – perfekt für Naturliebhaber und alle, die eine friedliche Wohnatmosphäre schätzen.
• Will-ing: Eine neuere Wohnsiedlung mit modernen Eigentumswohnungen, gut geeignet für junge Familien und Paare, die auf der Suche nach moderner Wohnausstattung in ruhigem Umfeld sind.

Im Großen und Ganzen bieten diese Stadtteile eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme, und sind ideale Wohnorte für junge Berufstätige und aufstrebende Familien.

Fazit: Bad Aibling für Wohnungskäufer

Bad Aibling überzeugt junge Wohnungskäufer durch seine hervorragende Lebensqualität, die ländliche Idylle mit urbanem Komfort vereint. Die gute Verkehrsanbindung, verbunden mit vielfältigen Freizeitangeboten und einer entspannten Wohnatmosphäre, machen es zu einer idealen Wohnwahl in der Region. Die Mischung aus historischen Stadtzentren, modernen Wohneinheiten und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet eine Balance aus Lebensstil und Bequemlichkeit. Für alle, die eine Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben suchen, ist Bad Aibling ein attraktiver Standort.