Wohnungen kaufen in Baiern (85625), Ebersberg

Wohnung kaufen in Baiern

Der Markt für Wohnungen in Baiern: Daten und Fakten im Überblick

Baiern, eine charmante Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Ebersberg, bietet einen lebhaften Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Baiern

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Baiern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baiern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baiern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5285 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5680.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Baiern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baiern eine stabile Entwicklung zeigt, trotz einer leichten Korrektur im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Perspektive zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baiern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baiern eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Baiern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ebersberg in Bayern. Mit der Postleitzahl 85625 und einer Einwohnerzahl von unter 5.000 Menschen ist Baiern eine idyllische Landstadt, die ein ruhiges und naturnahes Leben bietet. Für junge Berufstätige und Paare, die ein stabiles Zuhause außerhalb der hektischen, städtischen Regionen suchen, ist Baiern eine attraktive Option.

Wo liegt Baiern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Baiern liegt in der malerischen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, etwa 30 Kilometer südöstlich von München. In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von schnellen Verbindungen zur A8, die eine hervorragende Anbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Für Pendler könnte die relativ kurze Fahrzeit von etwa 35 Minuten nach München besonders interessant sein. Die Nähe zu diesen wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht es jungen Berufstätigen, die im Münchner Raum arbeiten, einen entspannten Wohnort inmitten der Natur zu finden.

Was macht Baiern besonders?

Das Leben in Baiern ist geprägt von einer engen Gemeinschaft und der Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Hügeln und Wäldern. Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten für gesellschaftliche Teilnahme. Auch wenn Baiern keine eigenen Einkaufszentren besitzt, sind die notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Baiern besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die alle einen besonderen Charme bieten:

• Altenmarkt: Dieser Ortsteil bietet traditionelle bayerische Wohnhäuser und ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung schätzen.
• Niederaltenburg: Mit Blick auf die Landwirtschaft ist dieser Bereich perfekt für Käufer, die sich einen ländlichen Lebensstil in der Nähe der Felder wünschen.

Die Stadtteile bieten alle Zugang zu einer naturnahen Umgebung mit einem starken Gemeinschaftscharakter. Für junge Paare und Berufstätige, die eine Eigentumswohnung oder ein Haus in dieser ländlichen Umgebung suchen, ist Baiern eine Auswahl, die sowohl Erholung als auch Erreichbarkeit zu städtischen Gebieten bietet.

Fazit: Baiern für Wohnungskäufer

Baiern präsentiert sich als ideale Wahl für Wohnungskäufer, die sich nach einem friedlichen Leben in ländlicher Umgebung sehnen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren wie München zu verzichten. Die gute Anbindung an München über die A8 und die ruhige, naturnahe Lage machen Baiern zu einem attraktiven Ort für junge Berufstätige und Paare. Mit seinen malerischen Landschaften, der starken Gemeinschaft und den praktischen Verbindungsmöglichkeiten bietet Baiern eine hervorragende Lebensqualität und eine attraktive Gelegenheit für Eigentum im ländlichen Bayern.