6 Wohnungen kaufen in Stephanskirchen (83071), Rosenheim

Wohnung kaufen in Stephanskirchen

Der Markt für Wohnungen in Stephanskirchen: Daten und Fakten im Überblick

Stephanskirchen, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Apartments.

Preise für Eigentumswohnungen in Stephanskirchen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Stephanskirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Stephanskirchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Stephanskirchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5070 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5259.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Stephanskirchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Stephanskirchen leichte Schwankungen aufweist, jedoch insgesamt ein positives Wachstum zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Stephanskirchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Stephanskirchen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Stephanskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Rosenheim in Bayern. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Rosenheim und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Mit der Postleitzahl 83071 und rund 10.000 Einwohnern fällt Stephanskirchen in die Kategorie der Kleinstädte. Diese Umgebung spricht besonders junge Berufstätige und Paare an, die nach einer Eigentumswohnung in einer gut gelegenen und lebensfreundlichen Lage suchen.

Wo liegt Stephanskirchen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Stephanskirchen liegt südöstlich von München, nahe der kreisfreien Stadt Rosenheim, und ist somit bestens für Pendler geeignet. Mit dem Auto sind es über die Autobahn A8 nur etwa 50 Minuten nach München und 5 Minuten ins Zentrum von Rosenheim. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Stephanskirchen über Buslinien mit dem Bahnhof Rosenheim, von wo aus die Anbindung an das S- und Regionalbahnnetz weitere Pendeloptionen bietet. Geografisch reizt die Lage am Simssee sowie die Nähe zu den Chiemgauer Alpen – ideal für Naturliebhaber.

Was macht Stephanskirchen besonders?

Stephanskirchen bietet eine idyllische Kombination aus Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum Simssee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, kleineren Geschäften und gastronomischen Angeboten. Das Freizeitangebot wird durch Vereine, Sportanlagen und Schwimmmöglichkeiten ergänzt. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu Rosenheim, das viele zusätzliche kulturelle und gastronomische Möglichkeiten bietet, darunter Kinos, Theater und ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Stephanskirchen setzt sich aus verschiedenen charmanten Ortsteilen zusammen. Besonders hervorzuheben sind:

• Schloßberg: Ein ruhiger, familienorientierter Ortsteil mit Einfamilienhäusern, Spielplätzen und guter Nahversorgung – ideal für junge Familien.
• Högering: Bekannt für seine ländliche Atmosphäre mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und einer entspannten Wohnumgebung – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Baierbach: Ein wachsender Ortsteil mit Neubausiedlungen und moderner Infrastruktur, der junge Paare anzieht, die urbanes Leben im Grünen suchen.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gut ausgebaute Infrastruktur machen das tägliche Pendeln und Wohnen in Stephanskirchen komfortabel.

Unser Fazit für Wohnungskäufer in Stephanskirchen

Stephanskirchen bietet eine herausragende Lebensqualität für Wohnungskäufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Rosenheim und München sowie die natürliche Umgebung macht die Gemeinde besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Dank der guten Verkehrsanbindungen und der vielfältigen infrastrukturellen Möglichkeiten ist Stephanskirchen eine hervorragende Wahl für diejenigen, die ein ausgewogenes und dennoch dynamisches Lebensumfeld bevorzugen.