5 Häuser kaufen in Schwülper, Gifhorn

Haus kaufen in Schwülper

Der Markt für Häuser in Schwülper: Daten und Fakten im Überblick

Schwülper, eine ruhige Gemeinde im malerischen Niedersachsen, bietet einen stabilen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwülper findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser haben typischerweise Wohnflächen von 129 - 166 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwülper stammen aus den Jahren 1962 - 2002, was zu einer Mischung aus modernen und traditionellen Architekturformen führt.

Preise für Hauskäufe in Schwülper

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwülper in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwülper als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwülper zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2395 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2687 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwülper

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisverlust von -1.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwülper in den letzten Jahren stabil war, obwohl ein leichter Rückgang zu beobachten ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwülper zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwülper eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwülper ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Gifhorn, im Bundesland Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 38179 bietet Schwülper eine ruhige und beschauliche Lebensweise. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und ist ideal für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich in einer naturnahen Umgebung niederlassen möchten.

Wo liegt Schwülper und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwülper liegt nordwestlich von Braunschweig und südlich von Gifhorn. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B214 sehr gut angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht. Braunschweig, eine größere Stadt mit umfassenden Annehmlichkeiten, erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto, während Gifhorn in ungefähr 15 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zu diesen Städten macht Schwülper zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die Entspannung im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Was macht Schwülper lebenswert?

Schwülper bietet viel für ein familienfreundliches Leben. Die Region ist geprägt von schönen Landschaften und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden. In der Gemeinde gibt es Kindertagesstätten und eine Grundschule, was Schwülper zu einem idealen Ort für Familien mit kleinen Kindern macht. Die Nähe zu Braunschweig und Gifhorn bedeutet auch, dass weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, was den Alltag erheblich erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwülper besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die ihren eigenen Charakter haben. Besonders beliebt sind:

• Groß Schwülper: Der Hauptortsteil bietet eine Mischung aus modernen Wohngebieten und dörflichem Charme. Hier wohnen viele Familien, die die Nähe zu örtlichen Schulen und Kindergärten schätzen.
• Rothemühle: Ein ruhiger und grüner Teil von Schwülper, der besonders bei Naturliebhabern beliebt ist. Die Grundstücke sind hier großzügig, ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten.
• Walle: Bekannt für seine ländliche Atmosphäre, bietet dieser Ortsteil ein Leben abseits der Hektik mit dennoch guter Anbindung zu den nahegelegenen Städten.

Diese Ortsteile bieten alle einen ruhigen, naturnahen Wohnraum mit einer lebenswerten Infrastruktur, die den Ansprüchen junger Familien gerecht wird.

Fazit: Schwülper für Hauskäufer

Schwülper ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein ruhiges Leben in einer grünen Umgebung suchen. Mit seiner Nähe zu großen Städten wie Braunschweig und Gifhorn bietet die Gemeinde die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Die verschiedenen Ortsteile bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Schwülper vereint naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, wodurch es ein attraktives Ziel für den Erwerb eines Eigenheims ist.