42 Häuser kaufen in Vellmar (34246), Kassel

Haus kaufen in Vellmar

Der Markt für Häuser in Vellmar: Daten und Fakten im Überblick

Vellmar, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Vellmar findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 110 - 152 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Vellmar stammen aus den Jahren 1959 - 2026, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Vellmar

Wenn du den Kauf eines Hauses in Vellmar in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Vellmar als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Vellmar zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2486 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2395.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Vellmar

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -6.1% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Vellmar in den letzten Jahren eine gewisse volatilen Entwicklung gezeigt hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Vellmar zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Vellmar eine gute Stadt für Hauskäufer?

Vellmar, eine charmante Mittelstadt im Bundesland Hessen, gehört zum Landkreis Kassel und liegt nördlich von der Stadt Kassel. Mit rund 19.000 Einwohnern (Stand 2024) und der Postleitzahl 34246 bietet Vellmar eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen, ideal für Familien, die das ruhige Leben schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Wo liegt Vellmar und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch grenzt Vellmar direkt an Kassel und ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Anbindung an Kassel ist ausgezeichnet – mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten über die B7 erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die Vellmar an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Kassel anbinden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Kassel-Calden, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und noch mehr Mobilität für Geschäftsreisen und Urlaube in ferne Länder bietet.

Was macht Vellmar lebenswert?

Vellmar vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit eine ideale Heimat für Familien. Einkaufszentren, Supermärkte und lokale Geschäfte sorgen für kurze Wege zum Einkauf und stärken das lokale Gemeinschaftsgefühl. Familien mit Kindern schätzen besonders das breite Bildungsangebot, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem macht das kulturelle Angebot Vellmar lebenswert: Veranstaltungen im Erlebniszentrum "Kulturhaus" und der idyllische Ahnepark bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Ahnepark ist ein weitläufiger Park, der durch seine Seenlandschaft und Erholungsflächen besticht, und lädt zu jeglichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder sportlichem Ausgleich ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Vellmar besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und damit verschiedene Wohnmöglichkeiten bieten können:

• Frommershausen: Ein traditioneller Stadtteil mit einem dörflichen Charme, der besonders bei Familien beliebt ist, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen.
• Niedervellmar: Zentral gelegen, bietet dieser Stadtteil einen guten Mix aus Wohngebieten und Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, ideal für eine aktive Familie.
• Vellmar-Mitte: Die lebendige Mitte mit guter Verkehrsanbindung, einer Mischung aus modernem Wohnraum und gewachsener Siedlungsstruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet.

Die Stadtteile bieten familienfreundliche Wohngegenden mit einem harmonischen Nebeneinander von Natur, Wohnkomfort und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu Kassel macht sie auch attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber ein Eigenheim in ruhiger Lage bevorzugen.

Fazit: Vellmar für Hauskäufer

Vellmar bietet ein hohes Lebensniveau in einer beschaulichen Umgebung und ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die Wert auf Familienfreundlichkeit und Naturverbundenheit legen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Mit seinen verschiedenen Ortsteilen, den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Kassel ist Vellmar die perfekte Wahl für Familien, die von einem eigenen Haus träumen. Hier kann man kinderleicht Job und Familie balancieren und das Leben in vollen Zügen genießen.