22 Häuser kaufen in Niestetal (34266), Kassel

Haus kaufen in Niestetal

Der Markt für Häuser in Niestetal: Daten und Fakten im Überblick

Niestetal, eine aufstrebende Gemeinde in Hessen, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Niestetal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 116 - 261 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Niestetal stammen aus dem Zeitraum von 1946 - 1979, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Niestetal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niestetal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niestetal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niestetal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2638 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2360.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Niestetal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -6.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigt einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niestetal eine stabile, wenn auch rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niestetal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niestetal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niestetal ist eine charmante Kleinstadt im Bundesland Hessen, die im Landkreis Kassel liegt. Mit der Postleitzahl 34266 und rund 10.000 Einwohnern bietet Niestetal eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Diese Gemeinde ist besonders für Familien attraktiv, die ein freundliches Wohnumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer großen Stadt zu verzichten.

Wo liegt Niestetal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niestetal befindet sich im Nordosten von Kassel und ist über die Bundesstraße B7 gut zu erreichen. Ideal für Berufspendler kannst du Kassels Innenstadt in etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Trotz ihrer ruhigen und grünen Umgebung ist die Anbindung über die Autobahn A7 auch für längere Fahrten exzellent. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Niestetal mit Kassel und den umliegenden Gemeinden, was den Alltag für Pendler angenehm gestaltet.

Was macht Niestetal lebenswert?

Niestetal beeindruckt durch seine Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die Nähe zum Kaufunger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren, was besonders für Familien mit Kindern interessant ist. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die einen einfachen Zugang zu Bildung garantieren. Weiterhin finden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten und Services für den täglichen Bedarf. Die örtlichen Vereine und Freizeitangebote fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was neu zugezogenen Familien hilft, schnell Anschluss zu finden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niestetal besteht aus den beiden Ortsteilen:

• Heiligenrode: Ein historischer Teil mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Hier dominieren Einfamilienhäuser und moderne Neubauten. Familien schätzen die vorhandenen Spielplätze und die Nähe zur Natur.
• Sandershausen: Der modernere und etwas belebtere Teil der Gemeinde, mit mehr städtischem Flair. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Fazit: Niestetal für Hauskäufer

Niestetal ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die ein freundliches und familienorientiertes Umfeld suchen, welches gleichzeitig städtische Einrichtungen in Reichweite bietet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Niestetal zu einem idealen Ort für Familien, die einen sicheren und angenehmen Lebensraum für ihre Kinder suchen. Mit seiner Nähe zu Kassel und seiner hohen Lebensqualität ist Niestetal eine attraktive Option für alle, die ein Zuhause in der Region Hessen suchen.