10 Häuser kaufen in Heiligenstadt, Bamberg

Haus kaufen in Heiligenstadt

Der Markt für Häuser in Heiligenstadt: Daten und Fakten im Überblick

Heiligenstadt, eine malerische Gemeinde in Oberfranken, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heiligenstadt findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 142 - 158 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heiligenstadt stammen aus einem breiten Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1925 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Heiligenstadt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heiligenstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heiligenstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heiligenstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2354 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2440.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Heiligenstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 13.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben mit 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heiligenstadt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heiligenstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heiligenstadt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heiligenstadt ist eine charmante Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Mit der Postleitzahl 91332 und etwa 3.800 Einwohnern bietet Heiligenstadt in Oberfranken das ideale Umfeld für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Lage und historische Architektur, die einen attraktiven Lebensraum für Hauskäufer schafft.

Wo liegt Heiligenstadt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heiligenstadt liegt malerisch im wildromantischen Leinleitertal und ist Teil des Naturparks Fränkische Schweiz. Die geographische Nähe zu größeren Städten wie Bamberg (ca. 30 Kilometer) und Erlangen (ca. 40 Kilometer) macht die Kleinstadt für Pendler attraktiv. Die Region ist gut über die A70 und B22 zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden städtischen Zentren ermöglicht. Zudem bietet die ländliche Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Was macht Heiligenstadt lebenswert?

Das Leben in Heiligenstadt zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und historische Bedeutung aus. Die Stadt begeistert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der historischen Wehranlage. Als Teil der Fränkischen Schweiz ist Heiligenstadt von malerischen Landschaften und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten umgeben. Der Ort bietet zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Banken und Restaurants. Familien schätzen das umfangreiche Angebot an Kindergärten und Schulen, die zur Verfügung stehen. Mit kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen bleibt auch für Unterhaltung und Gemeinschaft gesorgt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heiligenstadt und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von charmanten Vierteln und Dörfern, die für Hauskäufer attraktiv sind. Zum Beispiel:

• Siegritz: Dieser Ortsteil bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün, die Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten bietet. Ideal für Familien, die sich nach Ruhe und Natur sehnen.
• Brunn: Hier finden Hauskäufer eine dörfliche Idylle mit traditionellen Häusern, perfekt für diejenigen, die den Charme der fränkischen Dörfer erleben möchten.
• Veilbronn: Bekannt für seine Nähe zu Wanderwegen und der Burg Gößweinstein, kombiniert dieses Viertel Komfort mit Naturerlebnis und ist daher besonders für Outdoor-Enthusiasten attraktiv.

Die Stadtteile von Heiligenstadt bieten eine gute Mischung aus ländlichem Charme und ausreichender Infrastruktur. Sie ziehen vor allem Familien und Naturliebhaber an, die eine ruhige und sichere Umgebung für ihre Kinder suchen.

Fazit: Heiligenstadt für Hauskäufer

Heiligenstadt in Oberfranken ist ein idyllisches Zuhause für Hauskäufer, die ein sicheres und naturnahes Leben in Bayern suchen. Die Mischung aus historischer Architektur, ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur macht es zu einer attraktiven Wahl für Familien. Die Nähe zu Bamberg bietet den Vorteil städtischer Erreichbarkeit, während die Natur der Fränkischen Schweiz hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit seinen charmanten Stadtteilen und der starken Gemeinschaft ist Heiligenstadt ein großartiger Ort für diejenigen, die ein warmes und einladendes Zuhause suchen.