10 Häuser kaufen in Reichenberg (97234), Würzburg

Haus kaufen in Reichenberg

Der Markt für Häuser in Reichenberg: Daten und Fakten im Überblick

Reichenberg, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Reichenberg findest du eine gute Auswahl an 4 - 9 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser haben typischerweise Wohnflächen von 163 - 223 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Reichenberg stammen aus dem Zeitraum von 1963 - 1975, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Reichenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Reichenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Reichenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Reichenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3043 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2685 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Reichenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -4.0% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Reichenberg kurzfristig Herausforderungen hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit einem Potenzial zur Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Reichenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis August 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Reichenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Reichenberg ist ein charmantes ländliches Städtchen in der Nähe der Großstadt Würzburg, gelegen im bayerischen Bezirk Unterfranken. Mit der Postleitzahl 97234 und etwa 4.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Reichenberg eine familiäre Atmosphäre, die ideal für Familien ist, die ein ruhiges und kinderfreundliches Umfeld in der Nähe einer größeren Stadt suchen.

Wo liegt Reichenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Reichenberg liegt nur wenige Kilometer südlich von Würzburg, was den Ort für Berufspendler sehr attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B19 in der Nähe verläuft, die einen schnellen Zugang zu Würzburg und den umliegenden Gebieten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, wodurch auch längere Fahrten problemlos möglich sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Würzburg, etwa 10 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Naturliebhaber sind der Gramschatzer Wald und weitere schöne Landschaften in unmittelbarer Nähe, die zu Ausflügen einladen.

Was macht Reichenberg lebenswert?

Reichenberg bietet eine knapp eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Trotz seiner Größe hat der Ort mehrere kulturelle und freizeitliche Möglichkeiten: darunter das historische Reichenberger Schloss, das ein bemerkenswertes Wahrzeichen des Ortes darstellt. Zahlreiche Vereine bieten sportliche und kulturelle Aktivitäten an und fördern den Gemeinschaftssinn. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Grundschulen, die den Alltag erleichtern. Auch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, sodass eine gute Versorgung gewährleistet ist. Wer die fränkische Küche schätzt, wird in den lokalen Restaurants und Gasthäusern fündig.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Reichenberg ist in mehrere charmante Ortsteile unterteilt, von denen jeder seine eigenen Vorzüge hat.

• Albertshausen: Bekannt für seine ruhige Lage, bietet dieser Stadtteil viele Einfamilienhäuser mit großen Gärten, ideal für Familien, die Wert auf Natur und Grünflächen legen.
• Fuchsstadt: Hier findet man eine freundliche Nachbarschaft mit gutem Zugang zu lokalen Schulen und Freizeitvereinen. Es ist perfekt für junge Familien, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl suchen.
• Lindflur: Ein malerischer Ortsteil, der für seine ländliche Atmosphäre und traditionellen Häuser bekannt ist. Lindflur ist ideal für diejenigen, die das ländliche Leben bevorzugen, aber dennoch problemlos in die Stadt pendeln möchten.

Alle Ortsteile von Reichenberg sind familiär und bieten eine solide Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Fazit: Reichenberg für Hauskäufer

Reichenberg ist ein wunderbarer Ort für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, mit der Nähe zu einer größeren Stadt wie Würzburg. Die Mischung aus ländlicher Idylle und gutem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Verkehrsanbindung macht Reichenberg besonders attraktiv für Familien, die ein stabiles und kinderfreundliches Umfeld suchen. Durch die verschiedenen Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Annehmlichkeiten und Gemeinschaften bieten, können Hauskäufer in Reichenberg ein Zuhause finden, das all ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.