1 Haus kaufen in Theilheim (97288), Würzburg

Haus kaufen in Theilheim

Der Markt für Häuser in Theilheim: Daten und Fakten im Überblick

Theilheim, eine charmante Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Theilheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Theilheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Theilheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Theilheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2951 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3343 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Theilheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 21.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Theilheim eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Theilheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Theilheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Theilheim, eine charmante Landgemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt. Mit der Postleitzahl 97288 und etwa 2.400 Einwohnern ist Theilheim die ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen – perfekt für all jene, die das Dorfleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten von Würzburg in erreichbarer Nähe haben möchten.

Wo liegt Theilheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Theilheim liegt im fränkischen Weinland, nur etwa 10 Kilometer südöstlich von Würzburg. Die ländliche Lage bietet viele landschaftliche Reize und eine angenehme Ruhe. Über die nahegelegene A3 sowie die Bundesstraße B13 ist Theilheim hervorragend mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Würzburg und ins umliegende Rhein-Main-Gebiet. Damit ist Theilheim besonders attraktiv für Berufspendler, die ein ruhiges Domizil mit kurzer Fahrzeit in eine größere Stadt schätzen.

Was macht Theilheim lebenswert?

Das Leben in Theilheim ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einer naturnahen Umgebung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und die Nähe zu Weingütern macht Theilheim zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber. Im Ort gibt es Spiel- und Sportplätze, auf denen sich die Familien treffen. Die Grundschule und der Kindergarten im Ort sorgen für eine gute Bildungsanbindung der jüngsten Bewohner. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden, und Würzburg bietet ein erweitertes Einkaufserlebnis. Kultur und Veranstaltungen sind ebenfalls in erreichbarer Nähe – die lebendige Stadt Würzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahllose kulturelle Highlights, Gastronomie und Shoppingoptionen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Theilheim selbst ist überschaubar und bietet eine angenehme Dorfgemeinschaft, wo sich Nachbarn kennen und voneinander profitieren. Die verschiedenen Wohngebiete bieten eine Vielzahl an Immobilienoptionen, angefangen bei traditionellen fränkischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Besonders familienfreundlich sind die Wohnbezirke am Rand der Gemeinde, wo oft großzügige Grundstücke zur Verfügung stehen. Diese Gegenden sind ideal für Familien, die nach einem Eigenheim mit Garten suchen und den Vorteil der ruhigen Lage zu schätzen wissen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht sie für Hauskäufer besonders attraktiv.

Fazit: Theilheim für Hauskäufer

Theilheim bietet Hauskäufern eine ausgezeichnete Lebensqualität in einem freundlichen, ländlichen Umfeld. Die ruhige Lage, die Nähe zu Würzburg, die gute Verkehrsanbindung und die gesunde Infrastruktur machen den Ort besonders attraktiv für junge Familien. Egal, ob du ein traditionelles fränkisches Haus oder ein modernes Zuhause mit Garten suchst – in Theilheim wirst du fündig. Es ist ein idealer Ort für alle, die eine enge Gemeinschaft, die Natur und eine gute Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten suchen.